Estimation maison · 5000 Namur
Estimer une maison rue des Bas Prés à Namur
La rue des Bas Prés se situe à 1,1 km au nord-ouest du centre de Namur (5000). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 76. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 390 000 € (médiane 305 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 832 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Salzinnes-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Bas Prés en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Bas Prés traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 76, côté pair | 37 | pas de prix publié |
| N° 1 à 75, côté impair | 37 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 76 (Salzinnes-Centre), regroupe 37 des 74 adresses, soit 50 %.
- Adresses
- 74 (37 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 230 m
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 99e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 1,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Bas Prés : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Bas Prés n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur.
Les rues les plus proches de la rue des Bas Prés
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Salzinnes-Centre et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue François Dufer relève du quartier Sainte-Julienne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après l'avenue Cardinal Mercier (79) et devant la rue Charles Zoude (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Eugène Hambursin | 90 m | Salzinnes-Centre |
| Avenue Cardinal Mercier | 140 m | Salzinnes-Centre |
| Place Wiertz | 150 m | Salzinnes-Centre |
| Place André Ryckmans | 160 m | Salzinnes-Centre |
| Avenue Léopold II | 200 m | Salzinnes-Centre |
| Rue François Dufer | 220 m | Sainte-Julienne · n.d. |
| Rue Père Cambier | 250 m | Salzinnes-Centre |
| Rue Patenier | 280 m | Sainte-Julienne · n.d. |
| Avenue de Tabora | 280 m | Salzinnes-Centre |
| Rue Charles Zoude | 310 m | Salzinnes-Centre |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bas Prés » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5000) avant de comparer des prix.
- Rue des Bas Prés à Fosses-la-Ville, à 14,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Bas Prés
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Bas Prés ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 76 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 75 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Bas Prés à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bas Prés est la commune de Namur : 240 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bas Prés à Namur ?
La rue des Bas Prés est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Salzinnes-Centre (n° 2 à 76, 37 adresses), Sainte-Julienne (n° 1 à 75, 37 adresses).
Vous vendez rue des Bas Prés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode