Estimation maison · 5020 Namur
Estimer une maison chemin des Trois Fortins à Namur
Le chemin des Trois Fortins se situe à 4,5 km au sud-ouest du centre de Namur (5020). Il compte 27 adresses, numérotées de 4 à 74. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 240 000 € à 390 000 € (médiane 305 000 €). Il est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à390 000 €
Prix médian : 305 000 €
Commune entière : 832 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Cabacat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le chemin des Trois Fortins en chiffres
Un prix par tronçon
Le chemin des Trois Fortins traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 54 | 22 | pas de prix publié |
| N° 58 à 74, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 54 (Cabacat), regroupe 22 des 26 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 27 (23 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 74, impairs 45 à 55
- Étendue des adresses
- 530 m
- Entre numéros voisins
- 24,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 3)
- Taille
- 477e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,5 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 24,1 m entre deux numéros voisins. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du chemin des Trois Fortins : type de bâti et prix de référence
Le bâti du chemin des Trois Fortins n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Les rues les plus proches du chemin des Trois Fortins
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cabacat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : le chemin du Gros-Buisson relève du quartier Fontaine-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), il est 3e sur 11, après le chemin de Wépion (34) et devant la rue du Coin (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Vecquée | 260 m | Cabacat |
| Chemin du Gros-Buisson | 300 m | Fontaine-Centre · n.d. |
| Terre à l'îpe | 300 m | Cabacat |
| Haute-Fontaine | 380 m | Fontaine-Centre · n.d. |
| En Clivau | 400 m | Fontaine-Centre · n.d. |
| Rue du Coin | 410 m | Fontaine-Centre · n.d. |
| Chemin de Wépion | 450 m | Fontaine-Centre · n.d. |
| Rue de la Dierlaire | 460 m | Fontaine-Centre · n.d. |
| Pays-Liège-Payis d'Lîdje | 500 m | Fontaine-Centre · n.d. |
| Basse-Fontaine | 530 m | Fontaine-Centre · n.d. |
Questions sur le chemin des Trois Fortins
Le prix est-il le même tout au long du chemin des Trois Fortins ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 54 : pas de prix publié ; n° 58 à 74 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chemin des Trois Fortins à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Trois Fortins est la commune de Namur : 240 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 305 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le chemin des Trois Fortins à Namur ?
Le chemin des Trois Fortins est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Cabacat (n° 4 à 54, 22 adresses), Fontaine-Centre (n° 58 à 74, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode