Estimation maison · 6111 Montigny-le-Tilleul
Estimer une maison rue de l'Espinette à Montigny-le-Tilleul
La rue de l'Espinette se situe à 2,4 km au nord-ouest du centre de Montigny-le-Tilleul (6111). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 43. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 205 000 € à 335 000 € (médiane 277 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
205 000 €à335 000 €
Prix médian : 277 500 €
Commune entière : 113 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (L'Espinette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Espinette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Espinette traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 41, côté impair | 16 | pas de prix publié |
| N° 1 à 43 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 11 à 41 (L'Espinette), regroupe 16 des 22 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 22 (3 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 64e rue sur 123 à Montigny-le-Tilleul
- Du centre de Montigny-le-Tilleul
- 2,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Espinette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Espinette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Montigny-le-Tilleul, les 2 ou 3 façades se sont vendues 220 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 315 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de l'Espinette
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier L'Espinette et sa fourchette. La limite passe à 590 m : la rue Try des Gaux relève du quartier Trou Louise - Try des Gaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue Marc Delhaye (25) et devant la rue Profondrieux (Fontaine-l'Evêque) (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Bois des Sartis | 150 m | L'Espinette |
| Rue Try des Gaux | 590 m | Trou Louise - Try des Gaux · n.d. |
| Rue Profondrieux (Fontaine-l'Evêque) | 590 m | Le Coq - Wespes · n.d. |
| Rue de Leernes | 710 m | Landelies-Centre · n.d. |
| Rue de la Goulette (Fontaine-l'Evêque) | 780 m | Le Coq - Wespes · n.d. |
| Rue de la Madeleine | 780 m | Landelies-Centre · n.d. |
| Rue des Villas | 820 m | Landelies-Centre · n.d. |
| Rue du Coq (Fontaine-l'Evêque) | 850 m | Le Coq - Wespes · n.d. |
| Rue Bois Delville | 860 m | Le Vigna - Les Piges · n.d. |
| Rue Marc Delhaye | 880 m | Landelies-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Montigny-le-Tilleul et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Espinette » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6111) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Espinette à Fontaine-l'Evêque, à 1,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Binche, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Chapelle-lez-Herlaimont, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Pont-à-Celles, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Ecaussinnes, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Mons, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Quaregnon, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Hotton, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de l'Espinette
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Espinette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 41 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 43 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Espinette à Montigny-le-Tilleul ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Espinette est la commune de Montigny-le-Tilleul : 205 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 277 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Espinette à Montigny-le-Tilleul ?
La rue de l'Espinette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Montigny-le-Tilleul : L'Espinette (n° 11 à 41, 16 adresses), Trou Louise - Try des Gaux (n° 1 à 43, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode