Prix des maisons par rue · 3272 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Pelgrimsstraat à Montaigu-Zichem
Pelgrimsstraat se situe à 1,1 km à l'ouest du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning, est de 404 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à459 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Messelbroek - Verspr. Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Pelgrimsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pelgrimsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 44 | 21 | 370 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 13 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 44 (Messelbroek - Verspr. Bewoning), regroupe 21 des 36 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Montaigu-Zichem, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 29
- Étendue des adresses
- 450 m
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (36)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 101e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 1,1 km à l'ouest
Bâti
Pelgrimsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pelgrimsstraat : type de bâti et prix de référence
Pelgrimsstraat compte 36 bâtiments isolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning (269 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pelgrimsstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning. La limite passe à 130 m : Klottebergstraat relève du quartier Keiberg-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Klottebergstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klottebergstraat | 130 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Notelaarstraat | 320 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Konijntjesstraat | 330 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Kastanjestraat | 330 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Egelstraat | 350 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wezelbaan | 350 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Eekhoornstraat | 390 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Molstraat | 390 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Heidebosstraat | 430 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Spitsmuisstraat | 520 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pelgrimsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3272) avant de comparer des prix.
- Pelgrimsstraat à Kapellen, à 53,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Pelgrimsstraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pelgrimsstraat
La médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning est passée de 260 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 25 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Pelgrimsstraat pèse 21 adresses sur les 675 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pelgrimsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pelgrimsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 44 : médiane 370 000 € en 2022 ; n° 1 à 13 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pelgrimsstraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pelgrimsstraat est son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning : 269 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 404 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pelgrimsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Dans quel quartier se trouve Pelgrimsstraat à Montaigu-Zichem ?
Pelgrimsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Montaigu-Zichem : Messelbroek - Verspr. Bewoning (n° 14 à 44, 21 adresses), Keiberg-Verspreide Bewoning (n° 1 à 13, 15 adresses).
Vous vendez Pelgrimsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode