Estimation maison · 7750 Mont-de-l'Enclus
Estimer une maison rue des Marais à Mont-de-l'Enclus
La rue des Marais se situe à 1,0 km à l'est du centre de Mont-de-l'Enclus (7750). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 132. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 195 000 € à 440 000 € (médiane 312 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à440 000 €
Prix médian : 312 000 €
Commune entière : 44 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Amougies-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Marais en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Marais traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 26 | pas de prix publié |
| N° 25 à 70 | 20 | pas de prix publié |
| N° 95 à 132 | 16 | pas de prix publié |
| N° 51 à 112 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Amougies-Centre), regroupe 26 des 77 adresses, soit 34 %.
- Adresses
- 77 (43 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 119
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 24,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 1re rue sur 88 à Mont-de-l'Enclus
- Du centre de Mont-de-l'Enclus
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,4 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 362 500 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Mont-de-l'Enclus.
Les rues les plus proches de la rue des Marais
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amougies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Couture du Moulin relève du quartier Les Marais, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Couture du Moulin (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Couture du Moulin | 210 m | Les Marais · n.d. |
| Rue du Couvent | 360 m | Les Marais · n.d. |
| Rue Adolphe Delacroix | 590 m | Amougies-Centre |
| Rue Rouge-Croix | 700 m | Amougies-Centre |
| Place d'Amougies | 720 m | Amougies-Centre |
| Rue des Croisons | 760 m | Amougies-Centre |
| Chemin du Rejet à Rhosnes | 810 m | Anseroeul - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue d'Anseroeul | 830 m | Amougies-Centre |
| Rue du Jardin | 1,0 km | Amougies-Centre |
| Rue Couture d'Orroir | 1,0 km | Amougies-Centre |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Marais » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7750) avant de comparer des prix.
- Rue des Marais à Mouscron, à 21,7 km : médiane du quartier 165 000 €
- Rue des Marais à Merbes-le-Château, à 65,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marais à Châtelet, à 80,7 km : médiane du quartier 120 000 €
- Rue des Marais à Farciennes, à 81,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marais à Perwez, à 92,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marais à Andenne, à 115,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marais à Waremme, à 124,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Marais à Attert, à 196,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue des Marais
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Marais ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : pas de prix publié ; n° 25 à 70 : pas de prix publié ; n° 95 à 132 : pas de prix publié ; n° 51 à 112 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Marais à Mont-de-l'Enclus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Marais est la commune de Mont-de-l'Enclus : 195 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 312 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Marais à Mont-de-l'Enclus ?
La rue des Marais est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Mont-de-l'Enclus : Amougies-Centre (n° 1 à 44, 26 adresses), Russeignies-Centre (n° 95 à 132, 16 adresses), Les Marais (n° 51 à 112, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode