Estimation maison · 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Estimer une maison rue des Béguines à Molenbeek-Saint-Jean
La rue des Béguines se situe à 1,0 km à l'ouest du centre de Molenbeek-Saint-Jean (1080). Elle compte 176 adresses, numérotées de 3 à 270. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 275 000 € à 390 000 € (médiane 350 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
275 000 €à390 000 €
Prix médian : 350 000 €
Commune entière : 62 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Steyns) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Béguines en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Béguines traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 186 | 80 | pas de prix publié |
| N° 131 à 270 | 72 | pas de prix publié |
| N° 3 à 49, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 16 à 186 (Steyns), regroupe 80 des 176 adresses, soit 45 %.
- Adresses
- 176 (95 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 270, impairs 3 à 211
- Étendue des adresses
- 940 m
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 11e rue sur 268 à Molenbeek-Saint-Jean
- Du centre de Molenbeek-Saint-Jean
- 1,0 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 940 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Béguines : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Béguines n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (61 ventes) à Molenbeek-Saint-Jean.
Les rues les plus proches de la rue des Béguines
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steyns et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la place Edmond Leroy relève du quartier Korenbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (176), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Reimond Stijns (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henri Nogent | 110 m | Steyns |
| Place Edmond Leroy | 120 m | Korenbeek · n.d. |
| Rue de Bruges | 130 m | Korenbeek · n.d. |
| Rue Joseph Diongre | 180 m | Korenbeek · n.d. |
| Rue De Koninck | 190 m | Steyns |
| Avenue du Daring | 210 m | Steyns |
| Rue Docteur Charles Beudin | 210 m | Steyns |
| Rue Charles Malis | 220 m | Condor · n.d. |
| Rue Armand de Saulnier | 260 m | Korenbeek · n.d. |
| Rue Reimond Stijns | 310 m | Steyns |
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Béguines » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (1080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Béguines à Aiseau-Presles, à 51,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Béguines à Montigny-le-Tilleul, à 55,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Béguines à Profondeville, à 67,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Béguines à Huy, à 75,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Béguines à Remicourt, à 77,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Béguines à Dinant, à 77,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Béguines à Flémalle, à 81,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Béguines à Couvin, à 90,7 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue des Béguines
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Béguines ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 186 : pas de prix publié ; n° 131 à 270 : pas de prix publié ; n° 3 à 49 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Béguines à Molenbeek-Saint-Jean ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Béguines est la commune de Molenbeek-Saint-Jean : 275 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 350 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Béguines à Molenbeek-Saint-Jean ?
La rue des Béguines est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Molenbeek-Saint-Jean : Steyns (n° 16 à 186, 80 adresses), Korenbeek (n° 131 à 270, 72 adresses), Pfeiffer (n° 3 à 49, 24 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode