Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison Vallée du Hoyoux à Modave
Vallée du Hoyoux se situe à 2,7 km au sud-ouest du centre de Modave (4577). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 67. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Barse-Vieux Barse) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vallée du Hoyoux en chiffres
Un prix par tronçon
Vallée du Hoyoux traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 67 | 29 | pas de prix publié |
| N° 7 à 31 | 13 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 67 (Barse-Vieux Barse), regroupe 29 des 54 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 56 (24 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 67
- Étendue des adresses
- 5,0 km
- Entre numéros voisins
- 37,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Taille
- 3e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 2,7 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 37,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 5,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vallée du Hoyoux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vallée du Hoyoux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 37,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de Vallée du Hoyoux
Aucune des 4 rues les plus proches n'est dans le quartier Barse-Vieux Barse. La limite passe à 1,2 km : la rue Ereffe (Marchin) relève du quartier Ereffe-Stadt-Vaux-Saule-Marie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Ereffe (Marchin) (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Ereffe (Marchin) | 1,2 km | Ereffe-Stadt-Vaux-Saule-Marie · n.d. |
| Rue les Moncias | 1,2 km | Elmay - Hegereux - Ry-au-Pont - Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue de Triffoys (Marchin) | 1,2 km | Vallee du Hoyoux · n.d. |
| Chemin de Beaufays (Marchin) | 1,4 km | Beaufays · n.d. |
Questions sur Vallée du Hoyoux
Le prix est-il le même tout au long de Vallée du Hoyoux ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 67 : pas de prix publié ; n° 7 à 31 : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vallée du Hoyoux à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vallée du Hoyoux est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vallée du Hoyoux à Modave ?
Vallée du Hoyoux est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Modave : Barse-Vieux Barse (n° 12 à 67, 29 adresses), Pont de Bonne - Hab. Disp. (n° 7 à 31, 13 adresses), Pont de Bonne-Centre (n° 2 à 8, 9 adresses), Pont de Bonne (n° 1 à 5, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode