Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison rue du Fond à Modave
La rue du Fond se situe à 4,2 km au sud du centre de Modave (4577). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 27. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 24,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Modave-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Fond en chiffres
- Adresses
- 15 (6 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 11 à 27
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 24,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 36e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 4,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 24,3 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Fond : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Fond n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,3 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la rue du Fond
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Modave-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue des Coquelicots relève du quartier Modave-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 5e sur 11, après la rue du Centre (19) et devant la rue des Potalles (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Village | 220 m | Modave-Centre |
| Rue des Coquelicots | 280 m | Modave-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue aux Hesses | 310 m | Modave-Centre |
| Aux Quatre Voies | 310 m | Modave-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue des Potalles | 340 m | Modave-Centre |
| Rue des Mésanges | 340 m | Modave-Habitations Dispersees · n.d. |
| Route de Modave | 350 m | Modave-Centre |
| Rue du Centre | 390 m | Modave-Centre |
| Rue Rômont | 410 m | Romont · n.d. |
| Rue Drêve du Château | 470 m | Modave-Centre |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Fond » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (4577) avant de comparer des prix.
- Rue du Fond à Ciney, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fond à Aywaille, à 29,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fond à Anhée, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fond à Mettet, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fond à Grez-Doiceau, à 53,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Fond à Thuin, à 76,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Fond
Combien vaut une maison rue du Fond à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Fond est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Fond à Modave ?
La rue du Fond fait partie du quartier Modave-Centre, à Modave. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode