Estimation maison · 4577 Modave
Estimer une maison route de Modave à Modave
La route de Modave se situe à 4,3 km au sud du centre de Modave (4577). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 66. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 218 500 € à 389 275 € (médiane 277 250 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
218 500 €à389 275 €
Prix médian : 277 250 €
Commune entière : 35 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Modave-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La route de Modave en chiffres
Un prix par tronçon
La route de Modave traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53 | 33 | pas de prix publié |
| N° 11 à 66 | 20 | pas de prix publié |
| N° 3 à 9, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Modave-Centre), regroupe 33 des 56 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 56 (31 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 53
- Étendue des adresses
- 3,1 km
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 4e rue sur 113 à Modave
- Du centre de Modave
- 4,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 19,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la route de Modave : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la route de Modave n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (23 ventes) à Modave.
Les rues les plus proches de la route de Modave
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Modave-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue des Coquelicots relève du quartier Modave-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Beaulieu (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Centre | 130 m | Modave-Centre |
| Rue aux Hesses | 140 m | Modave-Centre |
| Rue Drêve du Château | 180 m | Modave-Centre |
| Rue des Potalles | 290 m | Modave-Centre |
| Rue des Coquelicots | 310 m | Modave-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue du Village | 310 m | Modave-Centre |
| Rue du Fond | 350 m | Modave-Centre |
| Rue Beaulieu | 400 m | Modave-Centre |
| Rue des Mésanges | 440 m | Modave-Habitations Dispersees · n.d. |
| Aux Quatre Voies | 460 m | Modave-Habitations Dispersees · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Route de Modave » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4577) avant de comparer des prix.
- Route de Modave à Clavier, à 2,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la route de Modave
Le prix est-il le même tout au long de la route de Modave ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 : pas de prix publié ; n° 11 à 66 : pas de prix publié ; n° 3 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route de Modave à Modave ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Modave est la commune de Modave : 218 500 € à 389 275 € en 2025, médiane 277 250 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la route de Modave à Modave ?
La route de Modave est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Modave : Modave-Centre (n° 1 à 53, 33 adresses), Modave-Habitations Dispersees (n° 11 à 66, 20 adresses), Pont de Bonne (n° 3 à 9, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode