Estimation maison · 8433 Middelkerke
Estimer une maison Vaartdijk-Zuid à Middelkerke
Vaartdijk-Zuid se situe à 4,4 km à l'est du centre de Middelkerke (8433). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 85. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 199 000 € à 393 500 € (médiane 280 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
199 000 €à393 500 €
Prix médian : 280 000 €
Commune entière : 255 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Leffingebrug-Zuid) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vaartdijk-Zuid en chiffres
Un prix par tronçon
Vaartdijk-Zuid traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 50 | 37 | pas de prix publié |
| N° 61 à 85 | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 60 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 50 (Leffingebrug-Zuid), regroupe 37 des 82 adresses, soit 45 %.
- Adresses
- 82 (37 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 8,3 km
- Entre numéros voisins
- 46,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 44 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 26e rue sur 302 à Middelkerke
- Du centre de Middelkerke
- 4,4 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 46,9 m entre deux numéros voisins, 30,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 8,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vaartdijk-Zuid : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vaartdijk-Zuid n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 46,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (103 ventes) à Middelkerke.
Les rues les plus proches de Vaartdijk-Zuid
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leffingebrug-Zuid et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Vaartdijk-Noord relève du quartier Leffinge-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Slijpesteenweg (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vaartdijk-Noord | 190 m | Leffinge-Centrum · n.d. |
| Slijpesteenweg | 440 m | Leffingebrug-Zuid |
| Nieuwe Burgweg | 450 m | Leffinge-Centrum · n.d. |
| Wilskerkestraat | 630 m | Leffinge-Centrum · n.d. |
| Westlanderstraat | 650 m | Leffinge-Centrum · n.d. |
| Andreas Inghelramstraat | 690 m | Plassendaalse Vaart - Noord - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Korte Zwepenstraat | 820 m | Leffinge-Centrum · n.d. |
| Groenhagestraat | 840 m | Leffinge-Centrum · n.d. |
| De Schaatse | 870 m | Leffingebrug-Zuid |
| Kuipersstraat | 910 m | Leffinge-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Middelkerke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaartdijk-Zuid » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8433) avant de comparer des prix.
- Vaartdijk-Zuid à Oudenburg, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Vaartdijk-Zuid à Jabbeke, à 15,9 km : prix de quartier non publié
Questions sur Vaartdijk-Zuid
Le prix est-il le même tout au long de Vaartdijk-Zuid ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 50 : pas de prix publié ; n° 61 à 85 : pas de prix publié ; n° 1 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vaartdijk-Zuid à Middelkerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartdijk-Zuid est la commune de Middelkerke : 199 000 € à 393 500 € en 2025, médiane 280 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vaartdijk-Zuid à Middelkerke ?
Vaartdijk-Zuid est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Middelkerke : Leffingebrug-Zuid (n° 17 à 50, 37 adresses), Tempelhof (n° 61 à 85, 23 adresses), Plassendaalse Vaart - Zuid - Verspreide Bewoning (n° 1 à 60, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode