Estimation maison · 1785 Merchtem
Estimer une maison St-Guduladreef à Merchtem
St-Guduladreef se situe à 5,1 km au sud-est du centre de Merchtem (1785). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 64. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 510 000 € (médiane 397 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 26,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à510 000 €
Prix médian : 397 500 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hamme) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
St-Guduladreef en chiffres
- Adresses
- 53 (35 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 51
- Étendue des adresses
- 860 m
- Entre numéros voisins
- 26,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 44e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 5,1 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,9 m entre deux numéros voisins, 22,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 860 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de St-Guduladreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de St-Guduladreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,9 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Merchtem.
Les rues les plus proches de St-Guduladreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hamme et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Kasteelstraat relève du quartier Ossel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Lindestraat (105) et devant Kasteelstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Keersmaekerlaan | 90 m | Hamme |
| Witgerlaan | 130 m | Hamme |
| Hammeveld | 180 m | Hamme |
| Hof Te Hammelaan | 250 m | Hamme |
| Lindestraat | 270 m | Hamme |
| Biesboslaan | 340 m | Hamme |
| Kasteelstraat | 540 m | Ossel · n.d. |
| Rue de Hamme (Wemmel) | 600 m | Motte - Hamse Hoek - Holland · n.d. |
| Lobbeweg | 630 m | Ossel · n.d. |
| Osselveldstraat | 700 m | Ossel · n.d. |
Questions sur St-Guduladreef
Combien vaut une maison St-Guduladreef à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St-Guduladreef est la commune de Merchtem : 315 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 397 500 €.
Dans quel quartier se trouve St-Guduladreef à Merchtem ?
St-Guduladreef fait partie du quartier Hamme, à Merchtem. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode