Estimation maison · 7170 Manage
Estimer une maison quartier Claessens à Manage
Quartier Claessens se situe à 2,6 km au sud du centre de Manage (7170). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 75. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 246 500 € (médiane 169 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,7 m.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à246 500 €
Prix médian : 169 000 €
Commune entière : 209 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fond de la Hestre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Quartier Claessens en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 52, impairs 1 à 75
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 107e rue sur 217 à Manage
- Du centre de Manage
- 2,6 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 12,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Quartier Claessens : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Quartier Claessens n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Manage, les 2 ou 3 façades se sont vendues 160 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 252 000 €.
Les rues les plus proches de Quartier Claessens
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond de la Hestre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Fontaine de Spa (Morlanwelz) relève du quartier La Fontaine de Spa, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après la rue Machine à Feu (34) et devant la rue des Mésanges (Morlanwelz) (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fontaine de Spa (Morlanwelz) | 180 m | La Fontaine de Spa · n.d. |
| Rue des Chiffonniers (La Louvière) | 240 m | Fontaine de Spa - Cite Bellez · n.d. |
| Rue Machine à Feu | 280 m | Fond de la Hestre |
| Rue Neuve | 310 m | Fond de la Hestre |
| Allée du Château (Morlanwelz) | 330 m | La Fontaine de Spa · n.d. |
| Rue des Mésanges (Morlanwelz) | 340 m | La Fontaine de Spa · n.d. |
| Allée du Château | 340 m | Fond de la Hestre |
| Rue des Verreries (La Louvière) | 360 m | Fontaine de Spa - Cite Bellez · n.d. |
| Rue Saint-Adolphe (La Louvière) | 360 m | Cite Alexandre - Pont Brogniez · n.d. |
| Rue des Mineurs (La Louvière) | 370 m | Cite Alexandre - Pont Brogniez · n.d. |
Questions sur Quartier Claessens
Combien vaut une maison quartier Claessens à Manage ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Quartier Claessens est la commune de Manage : 120 000 € à 246 500 € en 2025, médiane 169 000 €.
Dans quel quartier se trouve Quartier Claessens à Manage ?
Quartier Claessens fait partie du quartier Fond de la Hestre, à Manage. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode