Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Tiensesteenweg à Louvain
Tiensesteenweg se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Louvain (3000). Elle compte 370 adresses, numérotées de 1 à 410. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 9 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (H. Hart) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Tiensesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Tiensesteenweg traverse 9 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 96 à 276, côté pair | 88 | pas de prix publié |
| N° 91 à 191, côté impair | 52 | 435 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 2 à 92, côté pair | 45 | pas de prix publié |
| N° 275 à 395, côté impair | 44 | pas de prix publié |
| N° 1 à 83, côté impair | 39 | pas de prix publié |
| N° 199 à 273, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 324 à 370, côté pair | 24 | pas de prix publié |
| N° 278 à 320, côté pair | 22 | pas de prix publié |
| N° 374 à 410, côté pair | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 96 à 276 (H. Hart), regroupe 88 des 370 adresses, soit 24 %. Pour les 8 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 370 (198 pairs, 172 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 410, impairs 1 à 395
- Étendue des adresses
- 2,4 km
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 5e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 5,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tiensesteenweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Tiensesteenweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Tiensesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hart et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Eeuwfeeststraat relève du quartier Pasteurwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (370), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Korbeek-Losestraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlietstraat | 110 m | H. Hart |
| Eeuwfeeststraat | 120 m | Pasteurwijk · n.d. |
| Boogschuttersstraat | 130 m | H. Hart |
| Onafhankelijkheidstraat | 190 m | Pasteurwijk · n.d. |
| Overwinningstraat | 190 m | Pasteurwijk · n.d. |
| Albert Stainierstraat | 210 m | H. Hart |
| Koningin Elisabethlaan | 220 m | IJzeren Brugje · n.d. |
| Korbeek-Losestraat | 240 m | H. Hart |
| Ijzerenpoortstraat | 280 m | IJzeren Brugje · n.d. |
| Louis Pasteurwijk | 290 m | Pasteurwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Une rue sur deux communes
Tiensesteenweg est partagée avec Bierbeek (3360) : 370 adresses à Louvain, 280 à Bierbeek. Côté Bierbeek, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Tiensesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Tiensesteenweg à Tielt-Winge, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Tiensesteenweg à Lubbeek, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Tiensesteenweg à Glabbeek, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Tiensesteenweg à Kortenaken, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Tiensesteenweg à Saint-Trond, à 31,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Tiensesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Tiensesteenweg ?
Non. La rue traverse 9 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 96 à 276 pairs : pas de prix publié ; n° 91 à 191 impairs : médiane 435 000 € en 2023 ; n° 2 à 92 pairs : pas de prix publié ; n° 275 à 395 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 83 impairs : pas de prix publié ; n° 199 à 273 impairs : pas de prix publié ; et 3 autres tronçons détaillés dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Tiensesteenweg à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tiensesteenweg est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 9 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Tiensesteenweg à Louvain ?
Tiensesteenweg est à cheval sur 9 quartiers statistiques de Louvain : H. Hart (n° 96 à 276, 88 adresses), Belle Vue (n° 91 à 191, 52 adresses), Sint-Antonius (n° 2 à 92, 45 adresses), Predikherenbrug (n° 275 à 395, 44 adresses), Klein Rijsel (n° 1 à 83, 39 adresses) et 4 autres.
Vous vendez Tiensesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode