Estimation maison · 1840 Londerzeel
Estimer une maison Kouterbaan à Londerzeel
Kouterbaan se situe à 2,4 km au nord-ouest du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 104. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 320 000 € à 504 500 € (médiane 395 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
320 000 €à504 500 €
Prix médian : 395 000 €
Commune entière : 219 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Spoorweg Gent-Mechelen-Noord Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kouterbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kouterbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 30 à 104 | 41 | pas de prix publié |
| N° 1 à 33 | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 30 à 104 (Spoorweg Gent-Mechelen-Noord Verspreide Bewoning), regroupe 41 des 70 adresses, soit 59 %.
- Adresses
- 70 (38 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 89
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 34e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 2,4 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kouterbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kouterbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Londerzeel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 360 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 485 000 €.
Les rues les plus proches de Kouterbaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spoorweg Gent-Mechelen-Noord Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Malderendorp relève du quartier Malderen - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Lippelostraat (78) et devant Blokstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterveld | 140 m | Spoorweg Gent-Mechelen-Noord Verspreide Bewoning |
| Veldstraat | 170 m | Spoorweg Gent-Mechelen-Noord Verspreide Bewoning |
| Blokstraat | 280 m | Spoorweg Gent-Mechelen-Noord Verspreide Bewoning |
| Malderendorp | 490 m | Malderen - Centrum · n.d. |
| Waterbossen | 580 m | Spoorweg Gent-Mechelen-Noord Verspreide Bewoning |
| Lippelostraat | 580 m | Spoorweg Gent-Mechelen-Noord Verspreide Bewoning |
| Steenhuffelstraat | 610 m | Malderen - Centrum · n.d. |
| Jozef Vermaesenplein | 620 m | Malderen - Centrum · n.d. |
| Limmersweg | 650 m | Malderen - Centrum · n.d. |
| Karreveld | 690 m | Malderen - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kouterbaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix.
- Kouterbaan à Meise, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Lebbeke, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Opwijk, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Alost, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Denderleeuw, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Ninove, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Kouterbaan à Sint-Martens-Latem, à 43,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kouterbaan
Le prix est-il le même tout au long de Kouterbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 30 à 104 : pas de prix publié ; n° 1 à 33 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kouterbaan à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kouterbaan est la commune de Londerzeel : 320 000 € à 504 500 € en 2025, médiane 395 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kouterbaan à Londerzeel ?
Kouterbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Londerzeel : Spoorweg Gent-Mechelen-Noord Verspreide Bewoning (n° 30 à 104, 41 adresses), Malderen - Centrum (n° 1 à 33, 29 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode