Estimation maison · 2275 Lille
Estimer une maison Baan à Lille
Baan se situe à 2,3 km au sud du centre de Lille (2275). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 94. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 245 000 € à 475 000 € (médiane 357 250 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
245 000 €à475 000 €
Prix médian : 357 250 €
Commune entière : 157 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Poederlee-Centrum) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Baan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 55 | 44 | pas de prix publié |
| N° 50 à 70 | 12 | pas de prix publié |
| N° 80 à 94, côté pair | 9 | pas de prix publié |
| N° 57 à 71, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 55 (Poederlee-Centrum), regroupe 44 des 71 adresses, soit 62 %.
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 71
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 30e rue sur 276 à Lille
- Du centre de Lille
- 2,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Baan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Baan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lille, les 2 ou 3 façades se sont vendues 335 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 370 000 €.
Les rues les plus proches de Baan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Poederlee-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Kardinaal Cardijnlaan relève du quartier Wijngaard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Beek (95) et devant Biezenhoek (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kardinaal Cardijnlaan | 110 m | Wijngaard · n.d. |
| Elskoten | 170 m | Wijngaard · n.d. |
| Hoogland | 210 m | Beek · n.d. |
| Binnenhof | 240 m | Beek · n.d. |
| Biezenhoek | 400 m | Wijngaard · n.d. |
| Beek | 410 m | Beek · n.d. |
| Tuinwijk | 430 m | Beek · n.d. |
| Bergske | 480 m | Poederlee-Centrum |
| Tielenbaan | 550 m | Beek · n.d. |
| De Busseltjes | 570 m | Wijngaard · n.d. |
Tous les quartiers de Lille et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Baan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2275) avant de comparer des prix.
- Baan à Wuustwezel, à 25,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur Baan
Le prix est-il le même tout au long de Baan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 55 : pas de prix publié ; n° 50 à 70 : pas de prix publié ; n° 80 à 94 pairs : pas de prix publié ; n° 57 à 71 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Baan à Lille ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baan est la commune de Lille : 245 000 € à 475 000 € en 2025, médiane 357 250 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Baan à Lille ?
Baan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Lille : Poederlee-Centrum (n° 1 à 55, 44 adresses), Wijngaard (n° 50 à 70, 12 adresses), Poederlee-Verspreide Bewoning (n° 80 à 94, 9 adresses), Beek (n° 57 à 71, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode