Prix des maisons par rue · 2500 Lierre
Prix des maisons Hennenlei à Lierre
Hennenlei est une voie résidentielle de 720 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Lierre (2500). Elle compte 5 adresses, numérotées de 4 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tallaart - Hazendonk, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 267 m² (161 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à466 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Tallaart - Hazendonk, 17 ventes en 2022 (médiane 380 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Hennenlei en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 9 à 19
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 267 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 343e rue sur 360 à Lierre
- Du centre de Lierre
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Hennenlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 73 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hennenlei : type de bâti et prix de référence
Hennenlei compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 540 000 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Lierre.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Tallaart - Hazendonk (232 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 267 m² d'emprise médiane contre 161 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hennenlei
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Tallaart - Hazendonk. La limite passe à 460 m : Lijsterstraat relève du quartier T Lammeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Aarschotsesteenweg, en compte 149.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterstraat | 460 m | T Lammeken · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 530 m | T Lammeken · n.d. |
| Leliënlei | 550 m | Aarschotsesteenweg Zuid · n.d. |
| Liersebaan | 570 m | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Spreet | 600 m | Fort · n.d. |
| Aarschotsesteenweg | 640 m | Fort · n.d. |
| Kruisstraat | 780 m | T Lammeken · n.d. |
| Schoolstraat | 1,0 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Dorpsstraat | 1,2 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
| Bernard Van Hoolstraat | 1,2 km | Koningshooikt-Kern · n.d. |
Acheter Hennenlei à Lierre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tallaart - Hazendonk, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hennenlei
La médiane du quartier Tallaart - Hazendonk est passée de 279 000 € en 2017 à 380 500 € en 2022 (+36 %), quand celle de Lierre gagnait 36 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 392 500 € : 2022 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2020, 17 en 2022). Hennenlei pèse 5 adresses sur les 699 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hennenlei
Combien vaut une maison Hennenlei à Lierre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hennenlei est son quartier, Tallaart - Hazendonk : 232 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 405 000 €.
Les maisons d'Hennenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 267 m².
Hennenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hennenlei comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hennenlei à Lierre ?
Hennenlei fait partie du quartier Tallaart - Hazendonk, à Lierre. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Hennenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode