Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue Varin à Liège
La rue Varin se situe à 2,1 km au sud-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 30 adresses, numérotées de 4 à 141. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fragnee) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Varin en chiffres
- Adresses
- 30 (7 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 81 à 141
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 719e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Varin : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Varin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue Varin
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fragnee et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Mandeville relève du quartier Saint-Maur, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue de l'Etat-Tiers (36) et devant la rue de Sclessin (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lesoinne | 60 m | Fragnee |
| Rue Auguste Buisseret | 90 m | Fragnee |
| Rue Dossin | 90 m | Fragnee |
| Rue Mandeville | 120 m | Saint-Maur · n.d. |
| Rue du Mambour | 150 m | Fragnee |
| Place des Franchises | 170 m | Fragnee |
| Rue de l'Etat-Tiers | 230 m | Fragnee |
| Rue de Fragnée | 240 m | Fragnee |
| Rue de Sclessin | 260 m | Fragnee |
| Place du Général-Leman | 260 m | Fragnee |
Questions sur la rue Varin
Combien vaut une maison rue Varin à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Varin est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Varin à Liège ?
La rue Varin fait partie du quartier Fragnee, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode