Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue Emile-Vandervelde à Liège
La rue Emile-Vandervelde se situe à 3,5 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 199 adresses, numérotées de 1 à 414. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Branche) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile-Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile-Vandervelde traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 233 à 414 | 67 | pas de prix publié |
| N° 1 à 114 | 65 | pas de prix publié |
| N° 163 à 352 | 58 | pas de prix publié |
| N° 67 à 132 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 233 à 414 (La Branche), regroupe 67 des 199 adresses, soit 34 %.
- Adresses
- 199 (107 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 414, impairs 1 à 341
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 39e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Emile-Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile-Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue Emile-Vandervelde
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier La Branche et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Edip Adivar relève du quartier Sanatorium, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (199), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue En-Glain (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Edip Adivar | 130 m | Sanatorium · n.d. |
| Cour Laurant | 140 m | Victoire · n.d. |
| Rue Hubert-Coune | 160 m | Sanatorium · n.d. |
| Rue Walthère-Hannay | 190 m | Sanatorium · n.d. |
| Rue Jean-Somers | 240 m | Sanatorium · n.d. |
| Rue André-Winands | 310 m | Victoire · n.d. |
| Rue des Hotteuses | 360 m | Victoire · n.d. |
| Rue En-Glain | 440 m | Sanatorium · n.d. |
| Cité du Moulin | 460 m | La Branche |
| Rue Joseph-Wauters | 490 m | Eugene Houdret · n.d. |
Questions sur la rue Emile-Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile-Vandervelde ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 233 à 414 : pas de prix publié ; n° 1 à 114 : pas de prix publié ; n° 163 à 352 : pas de prix publié ; n° 67 à 132 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile-Vandervelde à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile-Vandervelde est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile-Vandervelde à Liège ?
La rue Emile-Vandervelde est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Liège : La Branche (n° 233 à 414, 67 adresses), Eugene Houdret (n° 1 à 114, 65 adresses), Victoire (n° 163 à 352, 58 adresses), Sanatorium (n° 67 à 132, 9 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode