Estimation maison · 3472 Kortenaken
Estimer une maison Heerbaan à Kortenaken
Heerbaan se situe à 0,9 km au sud-ouest du centre de Kortenaken (3472). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 101. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 230 000 € à 390 000 € (médiane 290 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à390 000 €
Prix médian : 290 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vroente) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Heerbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Heerbaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 42 à 101 | 68 | pas de prix publié |
| N° 1 à 43 | 36 | pas de prix publié |
| N° 19 à 32 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 42 à 101 (Vroente), regroupe 68 des 123 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 123 (58 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 101
- Étendue des adresses
- 4,1 km
- Entre numéros voisins
- 66,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 5e rue sur 123 à Kortenaken
- Du centre de Kortenaken
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 66,5 m entre deux numéros voisins, 48,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 42 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Heerbaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Heerbaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 66,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 308 500 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Kortenaken.
Les rues les plus proches d'Heerbaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vroente et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Kerkstraat relève du quartier Miskom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (123), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kersbeek-Dorp (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terbeck | 370 m | Vroente |
| Kerkstraat | 490 m | Miskom · n.d. |
| Schotsebosweg | 680 m | Kersbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Miskom-Dorp | 770 m | Miskom · n.d. |
| Hanenstraat | 1,0 km | Vroente |
| Kersbeek-Dorp | 1,1 km | Kersbeek-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Donkelstraat | 1,2 km | Ransberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wittebos | 1,3 km | Vroente |
| Meyenberg | 1,3 km | Vroente |
| Strostraat | 1,4 km | Ransberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Heerbaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3472) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heerbaan à Léau, à 5,4 km : prix de quartier non publié
- Heerbaan à Bierbeek, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Heerbaan à Beringen, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Heerbaan à Kortenberg, à 28,7 km : prix de quartier non publié
- Heerbaan à Balen, à 35,7 km : médiane du quartier 283 000 €
- Heerbaan à Boechout, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Heerbaan à Schilde, à 50,7 km : médiane du quartier 1 100 000 €
- Heerbaan à Bree, à 51,0 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur Heerbaan
Le prix est-il le même tout au long d'Heerbaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 42 à 101 : pas de prix publié ; n° 1 à 43 : pas de prix publié ; n° 19 à 32 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heerbaan à Kortenaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heerbaan est la commune de Kortenaken : 230 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Heerbaan à Kortenaken ?
Heerbaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Kortenaken : Vroente (n° 42 à 101, 68 adresses), Kersbeek-Verspreide Bewoning (n° 1 à 43, 36 adresses), Kersbeek-Kern (n° 19 à 32, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode