Estimation maison · 3470 Kortenaken

Estimer une maison Baaistraat à Kortenaken

Baaistraat se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Kortenaken (3470). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 84. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 230 000 € à 390 000 € (médiane 290 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

230 000 €à390 000 €

Prix médian : 290 000 €

Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Ransberg-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Baaistraat en chiffres

Un prix par tronçon

Baaistraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 8232Ransberg-Verspreide Bewoningpas de prix publié
N° 9 à 849Zand - Merelnestpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 82 (Ransberg-Verspreide Bewoning), regroupe 32 des 41 adresses, soit 78 %.

Adresses
41 (30 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 84, impairs 1 à 27
Étendue des adresses
1,6 km
Entre numéros voisins
31,4 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
17 % (1re rue sur 13)
Taille
29e rue sur 123 à Kortenaken
Du centre de Kortenaken
1,8 km au sud-est

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,4 m entre deux numéros voisins, 68,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Baaistraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Baaistraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 308 500 € en médiane en 2025 (65 ventes) à Kortenaken.

Les rues les plus proches de Baaistraat

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ransberg-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Koningsstraat relève du quartier Zand - Merelnest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koningsstraat (38).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Koningsstraat310 m38Zand - Merelnest · n.d.
Plugestraat310 m14Ransberg-Verspreide Bewoning
Rectorijstraat880 m24Ransberg-Verspreide Bewoning
Bergstraat (Léau)910 m8Leenhaag-Verspreide Bewoning · n.d.
Tien Bundersweg (Léau)1,1 km7Leenhaag-Verspreide Bewoning · n.d.
Bauwelstraat1,1 km5Zand - Merelnest · n.d.
Nachtegaalstraat1,2 km6Zand - Merelnest · n.d.
Strostraat1,2 km14Ransberg-Verspreide Bewoning
Donkelstraat1,2 km11Ransberg-Verspreide Bewoning
Merelnest1,3 km9Zand - Merelnest · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Baaistraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3470) avant de comparer des prix.

Questions sur Baaistraat

Le prix est-il le même tout au long de Baaistraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 82 : pas de prix publié ; n° 9 à 84 : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Baaistraat à Kortenaken ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baaistraat est la commune de Kortenaken : 230 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Baaistraat à Kortenaken ?

Baaistraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kortenaken : Ransberg-Verspreide Bewoning (n° 1 à 82, 32 adresses), Zand - Merelnest (n° 9 à 84, 9 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode