Estimation maison · 9971 Kaprijke

Estimer une maison Warande à Kaprijke

Warande se situe à 2,7 km au sud du centre de Kaprijke (9971). Elle compte 20 adresses, numérotées de 4 à 23. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 272 000 € à 515 000 € (médiane 355 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

272 000 €à515 000 €

Prix médian : 355 000 €

Commune entière : 85 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Warande) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Warande en chiffres

Un prix par tronçon

Warande traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 4 à 22, côté pair10Scheutbospas de prix publié
N° 5 à 23, côté impair10Warandepas de prix publié

Le tronçon principal, n° 5 à 23 (Warande), regroupe 10 des 20 adresses, soit 50 %.

Adresses
20 (10 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 4 à 22, impairs 5 à 23
Étendue des adresses
520 m
Entre numéros voisins
46,8 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
2,2 % (8e rue sur 11)
Taille
38e rue sur 89 à Kaprijke
Du centre de Kaprijke
2,7 km au sud

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 46,8 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Warande : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Warande n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 46,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 532 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Kaprijke.

Les rues les plus proches de Warande

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Warande et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Tragelstraat relève du quartier Lembeke - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Heihoek (30) et devant Eikenlaan (20).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Berkenlaan160 m18Warande
Ledestraat290 m66Warande
Eikenlaan310 m20Warande
Bardelare350 m43Warande
Heihoek440 m30Warande
Beukenlaan480 m62Warande
Azaleastraat500 m17Warande
Tragelstraat510 m7Lembeke - Verspreide Bewoning · n.d.
Boslucht590 m18Lembeke-Kern · n.d.
Heerdreef600 m5Scheutbos · n.d.

Ne pas confondre

Le nom « Warande » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (9971) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Warande

Le prix est-il le même tout au long de Warande ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 22 pairs : pas de prix publié ; n° 5 à 23 impairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Warande à Kaprijke ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Warande est la commune de Kaprijke : 272 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Warande à Kaprijke ?

Warande est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kaprijke : Scheutbos (n° 4 à 22, 10 adresses), Warande (n° 5 à 23, 10 adresses).

Vous vendez Warande ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode