Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison avenue Louis Lepoutre à Ixelles
L'avenue Louis Lepoutre se situe à 1,3 km au sud-ouest du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 118. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fernand Neuray) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Louis Lepoutre en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Louis Lepoutre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 109, côté impair | 47 | pas de prix publié |
| N° 2 à 118, côté pair | 46 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 109 (Fernand Neuray), regroupe 47 des 93 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 93 (46 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 109
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,7 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 45e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Louis Lepoutre : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Louis Lepoutre n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de l'avenue Louis Lepoutre
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fernand Neuray et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Alphonse Renard relève du quartier Renier Chalon, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Fernand Neuray (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alphonse Renard | 130 m | Renier Chalon · n.d. |
| Rue Emmanuel Van Driessche | 140 m | Fernand Neuray |
| Rue François Stroobant | 140 m | Fernand Neuray |
| Rue de la Réforme | 160 m | Fernand Neuray |
| Rue Camille Lemonnier | 170 m | Renier Chalon · n.d. |
| Galerie de Waterloo | 190 m | Renier Chalon · n.d. |
| Rue Fernand Neuray | 190 m | Fernand Neuray |
| Rue Mignot Delstanche | 190 m | Renier Chalon · n.d. |
| Rue Louis Hymans | 220 m | Berckendael · n.d. |
| Rue Emile Bouilliot | 220 m | Fernand Neuray |
Questions sur l'avenue Louis Lepoutre
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Louis Lepoutre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 109 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 118 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Louis Lepoutre à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Louis Lepoutre est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Louis Lepoutre à Ixelles ?
L'avenue Louis Lepoutre est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ixelles : Fernand Neuray (n° 1 à 109, 47 adresses), Renier Chalon (n° 2 à 118, 46 adresses).
Vous vendez avenue Louis Lepoutre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode