Estimation maison · 1050 Ixelles
Estimer une maison avenue Général Médecin Derache à Ixelles
L'avenue Général Médecin Derache se situe à 1,5 km au sud-est du centre d'Ixelles (1050). Elle compte 128 adresses, numérotées de 1 à 192. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 590 000 € à 1 069 000 € (médiane 785 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
590 000 €à1 069 000 €
Prix médian : 785 000 €
Commune entière : 116 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Universite) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Général Médecin Derache en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Général Médecin Derache traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 29 à 192 | 103 | pas de prix publié |
| N° 1 à 28 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 29 à 192 (Universite), regroupe 103 des 128 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 128 (64 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 192, impairs 1 à 157
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 26e rue sur 317 à Ixelles
- Du centre d'Ixelles
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 570 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Général Médecin Derache : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Général Médecin Derache n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 785 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) à Ixelles.
Les rues les plus proches de l'avenue Général Médecin Derache
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Universite et sa fourchette. La limite passe à 160 m : l'avenue Brillat-Savarin relève du quartier Place de la Petite Suisse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (128), elle est 2e sur 11, après l'avenue Adolphe Buyl (145) et devant l'avenue Brillat-Savarin (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de l'Université | 80 m | Universite |
| Rue des Hellènes | 80 m | Universite |
| Square des Latins | 90 m | Universite |
| Avenue Brillat-Savarin | 160 m | Place de la Petite Suisse · n.d. |
| Rue des Egyptiens | 180 m | Universite |
| Square Robert Goldschmidt | 200 m | Universite |
| Carré Capouillet | 230 m | Ete · n.d. |
| Place de la Petite Suisse | 310 m | Place de la Petite Suisse · n.d. |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 320 m | Saint-Adrien · n.d. |
| Avenue Adolphe Buyl | 330 m | Place de la Petite Suisse · n.d. |
Questions sur l'avenue Général Médecin Derache
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Général Médecin Derache ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 29 à 192 : pas de prix publié ; n° 1 à 28 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Général Médecin Derache à Ixelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Général Médecin Derache est la commune d'Ixelles : 590 000 € à 1 069 000 € en 2025, médiane 785 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Général Médecin Derache à Ixelles ?
L'avenue Général Médecin Derache est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ixelles : Universite (n° 29 à 192, 103 adresses), Place de la Petite Suisse (n° 1 à 28, 25 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode