Estimation maison · 8650 Houthulst
Estimer une maison Merkemstraat à Houthulst
Merkemstraat se situe à 2,0 km au sud-ouest du centre d'Houthulst (8650). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 117. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 203 750 € à 350 000 € (médiane 255 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
203 750 €à350 000 €
Prix médian : 255 000 €
Commune entière : 131 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Nachtegaal) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Merkemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Merkemstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 85 | 37 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21 | 25 | pas de prix publié |
| N° 20 à 103 | 18 | pas de prix publié |
| N° 36 à 117 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 85 (Nachtegaal), regroupe 37 des 91 adresses, soit 41 %.
- Adresses
- 91 (18 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 117
- Étendue des adresses
- 3,4 km
- Entre numéros voisins
- 27,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 12e rue sur 156 à Houthulst
- Du centre d'Houthulst
- 2,0 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,7 m entre deux numéros voisins. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Merkemstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Merkemstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 350 000 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Houthulst.
Les rues les plus proches de Merkemstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nachtegaal et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Noordwallandstraat relève du quartier Oudland, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Bosdreef (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 440 m | Nachtegaal |
| Noordwallandstraat | 480 m | Oudland · n.d. |
| Jacobshoekstraat | 720 m | Nachtegaal |
| Keistraat | 920 m | Nachtegaal |
| Pastoor Costenoblestraat | 1,0 km | Jonkershove - Strovendorp · n.d. |
| Zuidwallandstraat | 1,1 km | Oudland · n.d. |
| Kapellestraat | 1,1 km | Nachtegaal |
| Bosdreef | 1,2 km | Jonkershove - Strovendorp · n.d. |
| Sneppestraat | 1,2 km | Oudland · n.d. |
| Wulvestraat | 1,2 km | Ronehoek - Nieuwe Stede · n.d. |
Tous les quartiers d'Houthulst et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merkemstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8650) avant de comparer des prix.
- Merkemstraat à Courtrai, à 31,5 km : médiane du quartier 295 000 €
- Merkemstraat à Gand, à 56,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Merkemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Merkemstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 85 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 : pas de prix publié ; n° 20 à 103 : pas de prix publié ; n° 36 à 117 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Merkemstraat à Houthulst ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merkemstraat est la commune d'Houthulst : 203 750 € à 350 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Merkemstraat à Houthulst ?
Merkemstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Houthulst : Nachtegaal (n° 2 à 85, 37 adresses), Jonkershove - Strovendorp (n° 1 à 21, 25 adresses), Oudland (n° 20 à 103, 18 adresses), Kippe (n° 36 à 117, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode