Estimation maison · 3550 Heusden-Zolder
Estimer une maison Koerselsebaan à Heusden-Zolder
Koerselsebaan se situe à 1,9 km au nord du centre d'Heusden-Zolder (3550). Elle compte 132 adresses, numérotées de 2 à 194. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 261 000 € à 430 000 € (médiane 325 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
261 000 €à430 000 €
Prix médian : 325 000 €
Commune entière : 311 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Voort-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Koerselsebaan en chiffres
Un prix par tronçon
Koerselsebaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 71 à 164 | 68 | pas de prix publié |
| N° 2 à 67 | 38 | 264 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 163 à 194 | 21 | pas de prix publié |
| N° 126 à 170, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 71 à 164 (Voort-Kern), regroupe 68 des 131 adresses, soit 52 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Heusden-Zolder, 325 000 € en 2025.
- Adresses
- 132 (63 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 194, impairs 7 à 185
- Étendue des adresses
- 1,5 km
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 10e rue sur 461 à Heusden-Zolder
- Du centre d'Heusden-Zolder
- 1,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koerselsebaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Koerselsebaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Heusden-Zolder, les 2 ou 3 façades se sont vendues 284 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 349 000 €.
Les rues les plus proches de Koerselsebaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Voort-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Exelgaarden relève du quartier Halbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (132), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Knaepenstraat (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bergstraat | 70 m | Voort-Kern |
| Exelgaarden | 300 m | Halbeek · n.d. |
| Kruiskapelstraat | 310 m | Voort-Kern |
| Kortstraat | 340 m | Halbeek · n.d. |
| Gemeentewinning | 340 m | Voort-Kern |
| Knaepenstraat | 380 m | Voort-Kern |
| Hoensbroeckstraat | 410 m | Voort-Kern |
| R. Gompartsstraat | 450 m | Geenrijt-Kern · n.d. |
| Paardenweg | 450 m | Voort-Kern |
| Meilweg | 510 m | Voort-Kern |
Questions sur Koerselsebaan
Le prix est-il le même tout au long de Koerselsebaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 71 à 164 : pas de prix publié ; n° 2 à 67 : médiane 264 000 € en 2023 ; n° 163 à 194 : pas de prix publié ; n° 126 à 170 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Koerselsebaan à Heusden-Zolder ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koerselsebaan est la commune d'Heusden-Zolder : 261 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 325 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Koerselsebaan à Heusden-Zolder ?
Koerselsebaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Heusden-Zolder : Voort-Kern (n° 71 à 164, 68 adresses), Heusden-Centrum (n° 2 à 67, 38 adresses), Halveld (n° 126 à 170, 4 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode