Prix des maisons par rue · 2230 Herselt
Prix des maisons Asbroek à Herselt
Asbroek est une voie résidentielle de 430 m, à 1,7 km au nord du centre d'Herselt (2230). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 232 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
88 000 €à373 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 21 ventes en 2021 (médiane 192 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,5 %).
Asbroek en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 232 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 147e rue sur 173 à Herselt
- Du centre d'Herselt
- 1,7 km au nord
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar compte 0 % de 2 façades et 94 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons d'Asbroek : type de bâti et prix de référence
Asbroek compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Herselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herselt (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar (88 000 € à 373 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 232 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Asbroek
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar. La limite passe à 360 m : Herentalsesteenweg relève du quartier Vest - Ollemanshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Limberg, en compte 148.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herentalsesteenweg | 360 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Maria Gorettistraat | 370 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Vest | 440 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Limberg | 460 m | Limberg · n.d. |
| Denstraat | 470 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Kapkes | 510 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Sint-Servaasweg | 540 m | Herselt-Centrum · n.d. |
| Kerkstraat | 680 m | Herselt-Centrum · n.d. |
| Steenakkers | 740 m | Vest - Ollemanshoek · n.d. |
| Dorp | 770 m | Herselt-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Herselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Asbroek » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2230) avant de comparer des prix.
- Asbroek à Ranst, à 25,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Asbroek à Herselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 88 000 € | 1 760 € | 93 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Asbroek
La médiane du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar est passée de 89 000 € en 2014 à 192 000 € en 2021 (+116 %), quand celle d'Herselt gagnait 18 % : le quartier a pris 98 points de plus que sa commune. Asbroek pèse 8 adresses sur les 682 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Asbroek
Combien vaut une maison Asbroek à Herselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Asbroek est son quartier, Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar : 88 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Asbroek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 232 m².
Asbroek est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Asbroek comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Asbroek à Herselt ?
Asbroek fait partie du quartier Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar, à Herselt. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Asbroek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode