Estimation maison · 3500 Hasselt

Estimer une maison Demerstraat à Hasselt

Demerstraat se situe à 1,0 km au nord-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 110 adresses, numérotées de 2 à 109. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 285 000 € à 450 500 € (médiane 359 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de la commune, 2025

285 000 €à450 500 €

Prix médian : 359 000 €

Commune entière : 734 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hasselt-Centrum-Oost) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.

Demerstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Demerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 3 à 109, côté impair58Hasselt-Centrum-Oostpas de prix publié
N° 2 à 94, côté pair52Hasselt-Centrum-Westpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 3 à 109 (Hasselt-Centrum-Oost), regroupe 58 des 110 adresses, soit 53 %.

Adresses
110 (52 pairs, 58 impairs)
Numéros
pairs 2 à 94, impairs 3 à 109
Étendue des adresses
380 m
Entre numéros voisins
7,2 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
8,3 % (2e rue sur 28)
Taille
45e rue sur 917 à Hasselt
Du centre d'Hasselt
1,0 km au nord-est

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Demerstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de Demerstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Les rues les plus proches de Demerstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hasselt-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Molenpoort relève du quartier Hasselt-Centrum-West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zuivelmarkt (47).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Paardsdemerstraat50 m24Hasselt-Centrum-Oost
Molenpoort70 m8Hasselt-Centrum-West · n.d.
Minderbroedersstraat110 m43Hasselt-Centrum-West · n.d.
Raamstraat110 m24Hasselt-Centrum-Oost
Bonnefantenstraat130 m19Hasselt-Centrum-Oost
Walputstraat130 m21Hasselt-Centrum-West · n.d.
Zuivelmarkt160 m47Hasselt-Centrum-Oost
Isabellastraat160 m31Hasselt-Centrum-West · n.d.
Witte Nonnenstraat160 m26Hasselt-Centrum-Oost
Ursulinenhof170 m8Hasselt-Centrum-West · n.d.

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Demerstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Questions sur Demerstraat

Le prix est-il le même tout au long de Demerstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 109 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 94 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Demerstraat à Hasselt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Demerstraat est la commune d'Hasselt : 285 000 € à 450 500 € en 2025, médiane 359 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Dans quel quartier se trouve Demerstraat à Hasselt ?

Demerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hasselt : Hasselt-Centrum-Oost (n° 3 à 109, 58 adresses), Hasselt-Centrum-West (n° 2 à 94, 52 adresses).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode