Estimation maison · 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
Estimer une maison rue de Marcinelle à Ham-sur-Heure-Nalinnes
La rue de Marcinelle se situe à 2,2 km au nord-est du centre d'Ham-sur-Heure-Nalinnes (6120). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 163. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 190 000 € à 367 500 € (médiane 270 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
190 000 €à367 500 €
Prix médian : 270 000 €
Commune entière : 144 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Haies) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Marcinelle en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Marcinelle traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 24 à 109 | 48 | pas de prix publié |
| N° 98 à 163 | 40 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 24 à 109 (Haies), regroupe 48 des 88 adresses, soit 55 %.
- Adresses
- 90 (33 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 140, impairs 1 à 163
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 6e rue sur 209 à Ham-sur-Heure-Nalinnes
- Du centre d'Ham-sur-Heure-Nalinnes
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Marcinelle : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Marcinelle n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (18,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ham-sur-Heure-Nalinnes, les 2 ou 3 façades se sont vendues 199 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 310 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Marcinelle
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haies et sa fourchette. La limite passe à 140 m : le chemin Vert relève du quartier Les Sept Petites, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (90), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Nicolas Monnom (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Vert | 140 m | Les Sept Petites · n.d. |
| Rue Docteur Paul Maître | 330 m | Haies |
| Rue Chapeau de Curé | 350 m | Les Sept Petites · n.d. |
| Rue du Cimetière | 370 m | Noir Chien · n.d. |
| Rue Longuenoue | 390 m | Haies |
| Rue Nouvelle | 440 m | Les Sept Petites · n.d. |
| Rue des Sept Petites | 530 m | Les Sept Petites · n.d. |
| Rue des Haies | 540 m | Noir Chien · n.d. |
| Rue Blégissart | 640 m | Haies |
| Rue Nicolas Monnom | 650 m | Noir Chien · n.d. |
Questions sur la rue de Marcinelle
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Marcinelle ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 24 à 109 : pas de prix publié ; n° 98 à 163 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Marcinelle à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Marcinelle est la commune d'Ham-sur-Heure-Nalinnes : 190 000 € à 367 500 € en 2025, médiane 270 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Marcinelle à Ham-sur-Heure-Nalinnes ?
La rue de Marcinelle est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ham-sur-Heure-Nalinnes : Haies (n° 24 à 109, 48 adresses), Les Sept Petites (n° 98 à 163, 40 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode