Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison rue Joseph Decooman à Grez-Doiceau
La rue Joseph Decooman se situe à 2,3 km au sud-ouest du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 38 adresses, numérotées de 2 à 90. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Doiceau-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Joseph Decooman en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Joseph Decooman traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 40 | 27 | pas de prix publié |
| N° 18 à 46 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 40 (Doiceau-Centre), regroupe 27 des 35 adresses, soit 77 %.
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 3 à 89
- Étendue des adresses
- 800 m
- Entre numéros voisins
- 17,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 34e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 2,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 800 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Joseph Decooman : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Joseph Decooman n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grez-Doiceau, les 2 ou 3 façades se sont vendues 382 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 421 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Decooman
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doiceau-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la venelle de Barbançon relève du quartier Gastuche-Habitations Disp. Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après l'avenue du Roimont (61) et devant la rue de l'Industrie (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Comte Gérard d'Ursel | 310 m | Doiceau-Centre |
| Route de l'Eglise Saint-Pierre | 360 m | Doiceau-Centre |
| Venelle de Barbançon | 400 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Impasse Saint-Pierre | 410 m | Doiceau-Centre |
| Clos du Thermogène | 430 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Avenue du Roimont | 440 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Venelle de Froidevau | 460 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Clos du Diable Vert | 500 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Rue du Bois des Fiefs | 520 m | Doiceau-Centre |
| Rue de l'Industrie | 530 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
Questions sur la rue Joseph Decooman
Le prix est-il le même tout au long de la rue Joseph Decooman ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 40 : pas de prix publié ; n° 18 à 46 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Joseph Decooman à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Decooman est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Decooman à Grez-Doiceau ?
La rue Joseph Decooman est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grez-Doiceau : Doiceau-Centre (n° 2 à 40, 27 adresses), Doiceau-Habitations Dispersees (n° 18 à 46, 8 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode