Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison avenue Comte Gérard d'Ursel à Grez-Doiceau
L'avenue Comte Gérard d'Ursel se situe à 2,2 km au sud-ouest du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 217. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Doiceau-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Comte Gérard d'Ursel en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Comte Gérard d'Ursel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 217 | 85 | pas de prix publié |
| N° 1 à 21 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 217 (Doiceau-Centre), regroupe 85 des 96 adresses, soit 89 %.
- Adresses
- 97 (42 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 1 à 217
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 55 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 5e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 2,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 18,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 2,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Comte Gérard d'Ursel : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Comte Gérard d'Ursel n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Grez-Doiceau.
Les rues les plus proches de l'avenue Comte Gérard d'Ursel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doiceau-Centre et sa fourchette. La limite passe à 660 m : la rue du Pisselet relève du quartier Gastuche-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Roimont (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route de l'Eglise Saint-Pierre | 90 m | Doiceau-Centre |
| Impasse Saint-Pierre | 160 m | Doiceau-Centre |
| Rue Joseph Decooman | 310 m | Doiceau-Centre |
| Rue des Chasseurs | 400 m | Doiceau-Centre |
| Rue du Bois des Fiefs | 470 m | Doiceau-Centre |
| Rue du Pisselet | 660 m | Gastuche-Centre · n.d. |
| Venelle de Barbançon | 710 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Clos du Thermogène | 730 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Avenue du Roimont | 740 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
| Venelle de Froidevau | 770 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud · n.d. |
Questions sur l'avenue Comte Gérard d'Ursel
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Comte Gérard d'Ursel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 217 : pas de prix publié ; n° 1 à 21 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Comte Gérard d'Ursel à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Comte Gérard d'Ursel est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Comte Gérard d'Ursel à Grez-Doiceau ?
L'avenue Comte Gérard d'Ursel est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grez-Doiceau : Doiceau-Centre (n° 31 à 217, 85 adresses), Les Pres - La Motte (n° 1 à 21, 11 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode