Estimation maison · 1390 Grez-Doiceau
Estimer une maison avenue des Vallées à Grez-Doiceau
L'avenue des Vallées se situe à 2,6 km au sud-ouest du centre de Grez-Doiceau (1390). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 22. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 331 250 € à 542 000 € (médiane 415 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
331 250 €à542 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 138 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Gastuche-Habitations Disp. Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue des Vallées en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 22
- Étendue des adresses
- 110 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (6e rue sur 9)
- Taille
- 155e rue sur 277 à Grez-Doiceau
- Du centre de Grez-Doiceau
- 2,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue des Vallées : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue des Vallées n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (57 ventes) à Grez-Doiceau.
Les rues les plus proches de l'avenue des Vallées
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gastuche-Habitations Disp. Sud et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de la Station relève du quartier Gastuche-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Ermite (11) et devant la rue de la Station (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ermite | 120 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud |
| Rue de l'Industrie | 120 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud |
| Rue de la Station | 160 m | Gastuche-Centre · n.d. |
| Clos du Diable Vert | 190 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud |
| Venelle de Froidevau | 190 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud |
| Place Joseph Hallaux | 210 m | Gastuche-Centre · n.d. |
| Tienne Jean Flémal | 250 m | Gastuche-Centre · n.d. |
| Venelle de Barbançon | 250 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud |
| Drève des Anglais | 260 m | Gastuche-Centre · n.d. |
| Avenue du Roimont | 300 m | Gastuche-Habitations Disp. Sud |
Questions sur l'avenue des Vallées
Combien vaut une maison avenue des Vallées à Grez-Doiceau ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Vallées est la commune de Grez-Doiceau : 331 250 € à 542 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Vallées à Grez-Doiceau ?
L'avenue des Vallées fait partie du quartier Gastuche-Habitations Disp. Sud, à Grez-Doiceau. Elle en est la 6e rue sur 9 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode