Estimation maison · 9506 Grammont
Estimer une maison Lestpolder à Grammont
Lestpolder se situe à 4,8 km au nord-est du centre de Grammont (9506). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 115. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 165 000 € à 335 000 € (médiane 245 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
165 000 €à335 000 €
Prix médian : 245 500 €
Commune entière : 512 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grimminge-Kern) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Lestpolder en chiffres
Un prix par tronçon
Lestpolder traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 62 à 115 | 51 | pas de prix publié |
| N° 1 à 63, côté impair | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 62 à 115 (Grimminge-Kern), regroupe 51 des 83 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 83 (27 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 62 à 114, impairs 1 à 115
- Étendue des adresses
- 890 m
- Entre numéros voisins
- 12,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 55e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 4,8 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,2 m entre deux numéros voisins, 18,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 890 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lestpolder : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lestpolder n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Grammont, les 2 ou 3 façades se sont vendues 220 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 332 500 €.
Les rues les plus proches de Lestpolder
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimminge-Kern et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Lindeveldstraat relève du quartier Lestpolder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Peperstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindeveldstraat | 340 m | Lestpolder · n.d. |
| Kakelenberg | 340 m | Grimminge-Kern |
| Grimmingeplein | 410 m | Grimminge-Kern |
| Molenbroekstraat | 530 m | Zandbergen-Centrum · n.d. |
| Lembosstraat | 600 m | Grimminge-Kern |
| Rijtestraat | 640 m | Grimminge-Kern |
| Boekevijverstraat | 720 m | Hoeksken · n.d. |
| Peperstraat | 780 m | Zandbergen-Centrum · n.d. |
| Keringstraat | 820 m | Boskant - Keringen · n.d. |
| Molenkouterstraat | 910 m | Grimminge-Kern |
Questions sur Lestpolder
Le prix est-il le même tout au long de Lestpolder ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 62 à 115 : pas de prix publié ; n° 1 à 63 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lestpolder à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lestpolder est la commune de Grammont : 165 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 245 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Lestpolder à Grammont ?
Lestpolder est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grammont : Grimminge-Kern (n° 62 à 115, 51 adresses), Lestpolder (n° 1 à 63, 32 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode