Estimation maison · 4460 Grâce-Hollogne
Estimer une maison rue Nicolas Defrêcheux à Grâce-Hollogne
La rue Nicolas Defrêcheux se situe à 2,1 km à l'est du centre de Grâce-Hollogne (4460). Elle compte 48 adresses, numérotées de 2 à 57. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 170 000 € à 270 000 € (médiane 220 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
170 000 €à270 000 €
Prix médian : 220 000 €
Commune entière : 227 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Perou-Cite Simon Paque) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Nicolas Defrêcheux en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Nicolas Defrêcheux traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 45 | 42 | pas de prix publié |
| N° 47 à 57, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 45 (Perou-Cite Simon Paque), regroupe 42 des 48 adresses, soit 88 %.
- Adresses
- 48 (22 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 7 à 57
- Étendue des adresses
- 370 m
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 52e rue sur 291 à Grâce-Hollogne
- Du centre de Grâce-Hollogne
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 370 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Nicolas Defrêcheux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Nicolas Defrêcheux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (175 ventes) à Grâce-Hollogne.
Les rues les plus proches de la rue Nicolas Defrêcheux
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Perou-Cite Simon Paque et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Aubépines (Saint-Nicolas) relève du quartier Centre Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après la rue Pierre Lakaye (58) et devant la rue Jean-Paul Sartre (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Paul Sartre | 60 m | Perou-Cite Simon Paque |
| Rue des Aubépines (Saint-Nicolas) | 110 m | Centre Ouest · n.d. |
| Rue Emile Wiket | 120 m | Perou-Cite Simon Paque |
| Rue des Cerisiers (Saint-Nicolas) | 140 m | Centre Ouest · n.d. |
| Rue Ernest Renan | 160 m | Perou-Cite Simon Paque |
| Rue des Peupliers (Saint-Nicolas) | 200 m | Centre Ouest · n.d. |
| Rue des Acacias (Saint-Nicolas) | 200 m | Centre Ouest · n.d. |
| Rue Pierre Lakaye | 220 m | Fonds de Grace · n.d. |
| Rue des Bouleaux (Saint-Nicolas) | 230 m | Centre Ouest · n.d. |
| Rue Voltaire | 240 m | Perou-Cite Simon Paque |
Tous les quartiers de Grâce-Hollogne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Nicolas Defrêcheux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4460) avant de comparer des prix.
- Rue Nicolas Defrêcheux à Herstal, à 8,7 km : médiane du quartier 184 000 €
- Rue Nicolas Defrêcheux à Schaerbeek, à 84,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Nicolas Defrêcheux
Le prix est-il le même tout au long de la rue Nicolas Defrêcheux ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 45 : pas de prix publié ; n° 47 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Nicolas Defrêcheux à Grâce-Hollogne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Nicolas Defrêcheux est la commune de Grâce-Hollogne : 170 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 220 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Nicolas Defrêcheux à Grâce-Hollogne ?
La rue Nicolas Defrêcheux est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Grâce-Hollogne : Perou-Cite Simon Paque (n° 2 à 45, 42 adresses), Fonds de Grace (n° 47 à 57, 6 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode