Estimation maison · 5340 Gesves
Estimer une maison rue Les Fonds à Gesves
La rue Les Fonds se situe à 1,7 km au sud-est du centre de Gesves (5340). Elle compte 130 adresses, numérotées de 2 à 181. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 450 000 € (médiane 345 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à450 000 €
Prix médian : 345 000 €
Commune entière : 78 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Les Fonds de Gesves) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Les Fonds en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Les Fonds traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 53 à 116 | 48 | pas de prix publié |
| N° 111 à 181 | 46 | pas de prix publié |
| N° 2 à 32 | 21 | pas de prix publié |
| N° 38 à 51 | 9 | pas de prix publié |
| N° 25 à 35, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 53 à 116 (Les Fonds de Gesves), regroupe 48 des 130 adresses, soit 37 %.
- Adresses
- 130 (70 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 178, impairs 3 à 181
- Étendue des adresses
- 3,3 km
- Entre numéros voisins
- 31,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 43 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 2e rue sur 170 à Gesves
- Du centre de Gesves
- 1,7 km au sud-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 3,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Les Fonds : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Les Fonds n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 31,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Gesves.
Les rues les plus proches de la rue Les Fonds
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fonds de Gesves et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'impasse des Chalets relève du quartier Cite Sociale, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (130), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Sainte-Cécile (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| El Roue | 100 m | Les Fonds de Gesves |
| Baty Pire | 230 m | Les Fonds de Gesves |
| Fau Sainte-Anne | 260 m | Les Fonds de Gesves |
| Ruelle Burton | 300 m | Les Fonds de Gesves |
| Impasse des Chalets | 330 m | Cite Sociale · n.d. |
| Rue Sainte-Cécile | 390 m | Cite Sociale · n.d. |
| Rue du Haras | 390 m | Grande Commune · n.d. |
| Rue Bourgmestre René Bouchat | 480 m | Les Fonds de Gesves |
| Rue du Chaurlis | 490 m | Grande Commune · n.d. |
| Rinfosse | 670 m | Grande Commune · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Les Fonds » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5340) avant de comparer des prix.
- Rue Les Fonds à Ittre, à 61,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Les Fonds
Le prix est-il le même tout au long de la rue Les Fonds ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 53 à 116 : pas de prix publié ; n° 111 à 181 : pas de prix publié ; n° 2 à 32 : pas de prix publié ; n° 38 à 51 : pas de prix publié ; n° 25 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Les Fonds à Gesves ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Les Fonds est la commune de Gesves : 250 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Les Fonds à Gesves ?
La rue Les Fonds est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Gesves : Les Fonds de Gesves (n° 53 à 116, 48 adresses), Brionsart (n° 111 à 181, 46 adresses), Les Forges (n° 2 à 32, 21 adresses), Les Fonds de Chaumont (n° 38 à 51, 9 adresses), Pre d'Amite (n° 25 à 35, 6 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode