Estimation maison · 5340 Gesves
Estimer une maison rue de la Sapinière à Gesves
La rue de la Sapinière se situe à 1,8 km au sud du centre de Gesves (5340). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 450 000 € (médiane 345 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à450 000 €
Prix médian : 345 000 €
Commune entière : 78 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Tienne St. Martin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Sapinière en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Sapinière traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 48 | 27 | pas de prix publié |
| N° 1 à 5 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 48 (Tienne St. Martin), regroupe 27 des 31 adresses, soit 87 %.
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 850 m
- Entre numéros voisins
- 27,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 19e rue sur 170 à Gesves
- Du centre de Gesves
- 1,8 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 850 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Sapinière : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Sapinière n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,5 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Gesves.
Les rues les plus proches de la rue de la Sapinière
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tienne St. Martin et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Pré d'Amite relève du quartier Pre d'Amite, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 2e sur 11, après Pré d'Amite (34) et devant Les Forges (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Genêts | 120 m | Tienne St. Martin |
| Rue du Beau-Site | 250 m | Tienne St. Martin |
| Pré d'Amite | 310 m | Pre d'Amite · n.d. |
| Rue Monjoie | 350 m | Les Forges · n.d. |
| Tienne Saint-Martin | 360 m | Tienne St. Martin |
| Rue des Bonniers | 560 m | Pre d'Amite · n.d. |
| Les Forges | 570 m | Les Forges · n.d. |
| Rue Fechaire | 610 m | Pre d'Amite · n.d. |
| Ry des Fonds | 610 m | Les Forges · n.d. |
| Petite Corniche | 720 m | Pre d'Amite · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Sapinière » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (5340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Sapinière à Namur, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Marchin, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Modave, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Dinant, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Marche-en-Famenne, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Flémalle, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Court-Saint-Etienne, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sapinière à Grez-Doiceau, à 49,2 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de la Sapinière
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Sapinière ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 48 : pas de prix publié ; n° 1 à 5 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Sapinière à Gesves ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Sapinière est la commune de Gesves : 250 000 € à 450 000 € en 2025, médiane 345 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Sapinière à Gesves ?
La rue de la Sapinière est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gesves : Tienne St. Martin (n° 7 à 48, 27 adresses), Pre d'Amite (n° 1 à 5, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode