Estimation maison · 6280 Gerpinnes
Estimer une maison allée Pré Magnette à Gerpinnes
L'allée Pré Magnette se situe à 2,9 km au sud-ouest du centre de Gerpinnes (6280). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 85. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 185 000 € à 352 500 € (médiane 275 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
185 000 €à352 500 €
Prix médian : 275 000 €
Commune entière : 145 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Tayette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'allée Pré Magnette en chiffres
Un prix par tronçon
L'allée Pré Magnette traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 85 | 46 | pas de prix publié |
| N° 1 à 19, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 85 (La Tayette), regroupe 46 des 53 adresses, soit 87 %.
- Adresses
- 53 (25 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 85
- Étendue des adresses
- 590 m
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 20e rue sur 229 à Gerpinnes
- Du centre de Gerpinnes
- 2,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 21,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 590 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'allée Pré Magnette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'allée Pré Magnette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gerpinnes, les 2 ou 3 façades se sont vendues 200 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 310 000 €.
Les rues les plus proches de l'allée Pré Magnette
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Tayette et sa fourchette. La limite passe à 240 m : le square de Bertransart relève du quartier Les Flaches, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après la rue de Bertransart (73) et devant la rue de Tarcienne (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Bertransart | 200 m | La Tayette |
| Square de Bertransart | 240 m | Les Flaches · n.d. |
| Allée Chanteclair | 240 m | La Tayette |
| Rue de Tarcienne | 310 m | La Tayette |
| Allée de la Petite Couture | 330 m | La Tayette |
| Rue Ferme de Bertransart | 420 m | La Tayette |
| Allée Centrale | 530 m | La Tayette |
| Allée des Chênes | 580 m | La Tayette |
| Allée des Hêtres | 590 m | La Tayette |
| Rue Joseph Van Brusselt | 620 m | Les Flaches · n.d. |
Questions sur l'allée Pré Magnette
Le prix est-il le même tout au long de l'allée Pré Magnette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 85 : pas de prix publié ; n° 1 à 19 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison allée Pré Magnette à Gerpinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée Pré Magnette est la commune de Gerpinnes : 185 000 € à 352 500 € en 2025, médiane 275 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'allée Pré Magnette à Gerpinnes ?
L'allée Pré Magnette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gerpinnes : La Tayette (n° 2 à 85, 46 adresses), Les Flaches (n° 1 à 19, 7 adresses).
Vous vendez allée Pré Magnette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode