Estimation maison · 1471 Genappe
Estimer une maison chaussée de Nivelles à Genappe
La chaussée de Nivelles se situe à 2,8 km à l'ouest du centre de Genappe (1471). Elle compte 268 adresses, numérotées de 1 à 285. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 500 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à500 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 158 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vieux-Genappe-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Nivelles en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Nivelles traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 195 | 183 | pas de prix publié |
| N° 148 à 285 | 76 | pas de prix publié |
| N° 140 à 201 | 5 | pas de prix publié |
| N° 154 à 160, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 195 (Vieux-Genappe-Centre), regroupe 183 des 268 adresses, soit 68 %.
- Adresses
- 268 (110 pairs, 158 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 210, impairs 1 à 285
- Étendue des adresses
- 2,7 km
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 49 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 1re rue sur 262 à Genappe
- Du centre de Genappe
- 2,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins, 13,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 33 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Nivelles : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Nivelles n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Genappe, les 2 ou 3 façades se sont vendues 265 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches de la chaussée de Nivelles
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vieux-Genappe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 530 m : la rue Gélasse Burton relève du quartier Fonteni - Vieux-Genappe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (268), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Cressonnière (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Armand Ginion | 70 m | Vieux-Genappe-Centre |
| Chemin de Promelles | 140 m | Vieux-Genappe-Centre |
| Avenue de l'Affamois | 360 m | Vieux-Genappe-Centre |
| Rue Gélasse Burton | 530 m | Fonteni - Vieux-Genappe · n.d. |
| Route de Lillois | 610 m | Vieux-Genappe-Centre |
| Chemin de Messe | 640 m | Vieux-Genappe-Hab. Disp. · n.d. |
| Rue Baty Godin | 760 m | Fonteny · n.d. |
| Rue de la Cressonnière | 760 m | Fonteni - Vieux-Genappe · n.d. |
| Baty Godin | 870 m | Les Bruyeres - Trou du Bois · n.d. |
| Rue Félicien Tubiermont | 880 m | Vieux-Genappe-Centre |
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Nivelles » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1471) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Nivelles à Braine-l'Alleud, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Waterloo, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Pont-à-Celles, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Ittre, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Seneffe, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Charleroi, à 14,8 km : médiane du quartier 142 000 €
- Chaussée de Nivelles à Sombreffe, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Nivelles à Manage, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Questions sur la chaussée de Nivelles
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Nivelles ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 195 : pas de prix publié ; n° 148 à 285 : pas de prix publié ; n° 140 à 201 : pas de prix publié ; n° 154 à 160 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Nivelles à Genappe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Nivelles est la commune de Genappe : 250 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Nivelles à Genappe ?
La chaussée de Nivelles est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Genappe : Vieux-Genappe-Centre (n° 1 à 195, 183 adresses), Fonteny (n° 148 à 285, 76 adresses), Loupoigne - Hab. Disp. Ouest (n° 140 à 201, 5 adresses), Les Bruyeres - Trou du Bois (n° 154 à 160, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode