Estimation maison · 5030 Gembloux
Estimer une maison rue Chants d'Oiseaux à Gembloux
La rue Chants d'Oiseaux se situe dans le centre de Gembloux (5030). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 48. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 400 000 € (médiane 330 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à400 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Bati de Fleurus) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Chants d'Oiseaux en chiffres
- Adresses
- 16 (15 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,0 % (4e rue sur 9)
- Taille
- 178e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 620 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Chants d'Oiseaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Chants d'Oiseaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gembloux, les 2 ou 3 façades se sont vendues 295 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 350 000 €.
Les rues les plus proches de la rue Chants d'Oiseaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bati de Fleurus et sa fourchette. La limite passe à 740 m : la rue de la Bouteille relève du quartier Le Brutia - Chapelle Dieu, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après la rue de la Bouteille (17) et devant la rue du Molauvint (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bossu | 150 m | Le Bati de Fleurus |
| Rue du Molauvint | 400 m | Le Bati de Fleurus |
| Rue d'Ecorche Vent | 420 m | Le Bati de Fleurus |
| Chemin de Lovagne | 500 m | Le Bati de Fleurus |
| Avenue du Levant | 540 m | Le Bati de Fleurus |
| Place de la Rose des Vents | 610 m | Le Bati de Fleurus |
| Chemin d'Eole | 620 m | Le Bati de Fleurus |
| Rue de la Bouteille | 740 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Rue du Maurlage | 760 m | A Tous Vents · n.d. |
| Rue du Gros Arbre | 790 m | Try-Ansquet · n.d. |
Tous les quartiers de Gembloux et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Chants d'Oiseaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5030) avant de comparer des prix.
- Rue Chants d'Oiseaux à Aubange, à 136,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Chants d'Oiseaux
Combien vaut une maison rue Chants d'Oiseaux à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chants d'Oiseaux est la commune de Gembloux : 250 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 330 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue Chants d'Oiseaux à Gembloux ?
La rue Chants d'Oiseaux fait partie du quartier Le Bati de Fleurus, à Gembloux. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode