Estimation maison · 5030 Gembloux
Estimer une maison rue Baty de Fleurus à Gembloux
La rue Baty de Fleurus se situe à 0,8 km au sud-ouest du centre de Gembloux (5030). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 31. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 250 000 € à 400 000 € (médiane 330 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
250 000 €à400 000 €
Prix médian : 330 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (A Tous Vents) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Baty de Fleurus en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Baty de Fleurus traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31, côté impair | 16 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (A Tous Vents), regroupe 16 des 21 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 21 (5 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 900 m
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (5e rue sur 6)
- Taille
- 138e rue sur 365 à Gembloux
- Du centre de Gembloux
- 0,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 900 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Baty de Fleurus : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Baty de Fleurus n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (113 ventes) à Gembloux.
Les rues les plus proches de la rue Baty de Fleurus
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier A Tous Vents et sa fourchette. La limite passe à 280 m : le chemin d'Eole relève du quartier Le Bati de Fleurus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après la rue du Maurlage (25) et devant la rue Tous-Vents (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Maurlage | 200 m | A Tous Vents |
| Avenue Jules Bruyr | 220 m | A Tous Vents |
| Avenue du Ponant | 240 m | A Tous Vents |
| Chemin d'Eole | 280 m | Le Bati de Fleurus · n.d. |
| Rue Tous-Vents | 290 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
| Chemin de la Givronde | 300 m | A Tous Vents |
| Avenue du Levant | 410 m | Le Bati de Fleurus · n.d. |
| Place Beaufort | 420 m | A Tous Vents |
| Rue d'Ecorche Vent | 450 m | Le Bati de Fleurus · n.d. |
| Rue de Mazy | 470 m | Le Brutia - Chapelle Dieu · n.d. |
Questions sur la rue Baty de Fleurus
Le prix est-il le même tout au long de la rue Baty de Fleurus ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Baty de Fleurus à Gembloux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Baty de Fleurus est la commune de Gembloux : 250 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 330 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Baty de Fleurus à Gembloux ?
La rue Baty de Fleurus est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gembloux : A Tous Vents (n° 1 à 31, 16 adresses), Le Bati de Fleurus (n° 2 à 8, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode