Estimation maison · 1083 Ganshoren
Estimer une maison avenue Maxe Smal à Ganshoren
L'avenue Maxe Smal se situe à 0,7 km au nord-ouest du centre de Ganshoren (1083). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 31. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 317 500 € à 450 000 € (médiane 384 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,1 m.
Fourchette de la commune, 2025
317 500 €à450 000 €
Prix médian : 384 000 €
Commune entière : 58 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Villas de Ganshoren (Ouest)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Maxe Smal en chiffres
- Adresses
- 22 (6 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 69e rue sur 113 à Ganshoren
- Du centre de Ganshoren
- 0,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Maxe Smal : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Maxe Smal n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 384 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Ganshoren.
Les rues les plus proches de l'avenue Maxe Smal
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Villas de Ganshoren (Ouest) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le parvis Sainte-Cécile relève du quartier Mail, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après la venelle Schubert (24) et devant le clos Jacques Wagner (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Edgard Neuberger | 60 m | Villas de Ganshoren (Ouest) |
| Clos Jacques Wagner | 60 m | Villas de Ganshoren (Ouest) |
| Rue Karel Mertens | 110 m | Villas de Ganshoren (Ouest) |
| Rue Vanderveken | 140 m | Villas de Ganshoren (Ouest) |
| Parvis Sainte-Cécile | 160 m | Mail · n.d. |
| Rue Adolphe Roobaert | 160 m | Villas de Ganshoren (Ouest) |
| Rue Victor Lowet | 270 m | De Mesmaeker · n.d. |
| Venelle Schubert | 290 m | Mail · n.d. |
| Place de la Reine Paola | 290 m | Mail · n.d. |
| Clos des Musiciens | 290 m | Mail · n.d. |
Questions sur l'avenue Maxe Smal
Combien vaut une maison avenue Maxe Smal à Ganshoren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Maxe Smal est la commune de Ganshoren : 317 500 € à 450 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Maxe Smal à Ganshoren ?
L'avenue Maxe Smal fait partie du quartier Villas de Ganshoren (Ouest), à Ganshoren. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode