Estimation maison · 1083 Ganshoren
Estimer une maison avenue du Duc Jean à Ganshoren
L'avenue du Duc Jean se situe à 0,6 km au sud-est du centre de Ganshoren (1083). Elle compte 82 adresses, numérotées de 2 à 100. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 317 500 € à 450 000 € (médiane 384 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 6,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
317 500 €à450 000 €
Prix médian : 384 000 €
Commune entière : 58 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Plateau) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Duc Jean en chiffres
- Adresses
- 82 (43 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 3 à 91
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 6e rue sur 113 à Ganshoren
- Du centre de Ganshoren
- 0,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Duc Jean : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Duc Jean n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 384 000 € en médiane en 2025 (56 ventes) à Ganshoren.
Les rues les plus proches de l'avenue du Duc Jean
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Plateau et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Louis Delhove relève du quartier Van Page-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après la rue Louis Delhove (85) et devant la rue Georges Simpson (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Vital Riethuisen | 80 m | Plateau |
| Rue Pangaert | 110 m | Plateau |
| Rue Georges Simpson | 140 m | Plateau |
| Avenue Jacques Sermon | 170 m | Plateau |
| Rue Louis Delhove | 230 m | Van Page-Sud · n.d. |
| Avenue Démosthène Poplimont | 250 m | Plateau |
| Rue Léon Matheys | 280 m | Van Page-Nord · n.d. |
| Avenue Jacques Sermon (Jette) | 280 m | Madeleine · n.d. |
| Avenue Démosthène Poplimont (Jette) | 290 m | Madeleine · n.d. |
| Avenue Broustin | 290 m | Plateau |
Questions sur l'avenue du Duc Jean
Combien vaut une maison avenue du Duc Jean à Ganshoren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Duc Jean est la commune de Ganshoren : 317 500 € à 450 000 € en 2025, médiane 384 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Duc Jean à Ganshoren ?
L'avenue du Duc Jean fait partie du quartier Plateau, à Ganshoren. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode