Estimation maison · 9051 Gand
Estimer une maison Rijvisschestraat à Gand
Rijvisschestraat se situe à 4,8 km au sud-ouest du centre de Gand (9051). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 136. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rijvissche) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Rijvisschestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rijvisschestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 136 | 51 | pas de prix publié |
| N° 2 à 48, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 1 à 52 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 136 (Rijvissche), regroupe 51 des 85 adresses, soit 60 %.
- Adresses
- 85 (69 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 136, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 422e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rijvisschestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rijvisschestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Les rues les plus proches de Rijvisschestraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rijvissche et sa fourchette. La limite passe à 550 m : Surkelbulk relève du quartier Maalte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (85), elle est 2e sur 11, après Maaltemeers (91) et devant Rijvisschepark (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Victor Loreinstraat | 370 m | Rijvissche |
| Rijvisschepark | 410 m | Rijvissche |
| Surkelbulk | 550 m | Maalte · n.d. |
| Grotesteenweg-Noord | 630 m | Hutsepot · n.d. |
| Pleispark | 660 m | Maalte · n.d. |
| Maaltemeers | 680 m | Kon.Leopoldstraat · n.d. |
| Putstraat | 720 m | Maalte · n.d. |
| Bollebergen | 720 m | Hutsepot · n.d. |
| Leebeekstraat | 750 m | Maaltepark · n.d. |
| Drie Koningenstraat | 770 m | Maalte · n.d. |
Questions sur Rijvisschestraat
Le prix est-il le même tout au long de Rijvisschestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 136 : pas de prix publié ; n° 2 à 48 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Rijvisschestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijvisschestraat est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Rijvisschestraat à Gand ?
Rijvisschestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gand : Rijvissche (n° 13 à 136, 51 adresses), Hutsepot (n° 2 à 48, 26 adresses), Nieuwgoed (n° 1 à 52, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode