Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison avenue Victor Rousseau à Forest
L'avenue Victor Rousseau se situe dans le centre de Forest (1190). Elle compte 154 adresses, numérotées de 1 à 300. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bourgogne) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Victor Rousseau en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Victor Rousseau traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 105 à 274 | 59 | pas de prix publié |
| N° 2 à 100, côté pair | 45 | pas de prix publié |
| N° 1 à 61, côté impair | 29 | pas de prix publié |
| N° 102 à 140, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 286 à 300, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 105 à 274 (Bourgogne), regroupe 59 des 150 adresses, soit 39 %.
- Adresses
- 154 (80 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 300, impairs 1 à 213
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 13e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 0,3 km
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Victor Rousseau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Victor Rousseau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de l'avenue Victor Rousseau
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bourgogne et sa fourchette. La limite passe à 130 m : l'avenue Télémaque relève du quartier Avenue Neptunei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (154), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Bourgogne (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Télémaque | 130 m | Avenue Neptunei · n.d. |
| Rue du Mystère | 190 m | Bourgogne |
| Avenue Ulysse | 210 m | Avenue Neptunei · n.d. |
| Avenue Pénélope | 220 m | Avenue Neptunei · n.d. |
| Rue de Bourgogne | 220 m | Bourgogne |
| Avenue Neptune | 230 m | Avenue Neptunei · n.d. |
| Rue du Vignoble | 270 m | Bourgogne |
| Avenue d'Uccle | 290 m | Bourgogne |
| Avenue Minerve | 320 m | Magnanerie · n.d. |
| Rue Prosper Matthys | 320 m | Bourgogne |
Questions sur l'avenue Victor Rousseau
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Victor Rousseau ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 105 à 274 : pas de prix publié ; n° 2 à 100 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 61 impairs : pas de prix publié ; n° 102 à 140 pairs : pas de prix publié ; n° 286 à 300 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Victor Rousseau à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Victor Rousseau est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Victor Rousseau à Forest ?
L'avenue Victor Rousseau est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Forest : Bourgogne (n° 105 à 274, 59 adresses), Altitude Cent (n° 2 à 100, 45 adresses), Rue du Tournoi (n° 1 à 61, 29 adresses), Avenue Neptunei (n° 102 à 140, 10 adresses), Rue Denayer (n° 286 à 300, 7 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode