Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison avenue Van Volxem à Forest
L'avenue Van Volxem se situe à 0,6 km au nord du centre de Forest (1190). Elle compte 414 adresses, numérotées de 1 à 531. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 7 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Beranger) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Van Volxem en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Van Volxem traverse 7 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 135 à 339, côté impair | 101 | pas de prix publié |
| N° 148 à 344, côté pair | 94 | pas de prix publié |
| N° 15 à 140 | 89 | pas de prix publié |
| N° 359 à 531, côté impair | 73 | pas de prix publié |
| N° 2 à 62, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 354 à 432, côté pair | 25 | pas de prix publié |
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 135 à 339 (Beranger), regroupe 101 des 414 adresses, soit 24 %.
- Adresses
- 414 (177 pairs, 237 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 432, impairs 1 à 531
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 1re rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 0,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Van Volxem : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Van Volxem n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de l'avenue Van Volxem
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beranger et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Georges Leclercq relève du quartier Pont de Luttre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (414), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Alliés (320).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Alliés | 110 m | Beranger |
| Rue du Tulipier | 170 m | Beranger |
| Rue Georges Leclercq | 180 m | Pont de Luttre · n.d. |
| Rue des Glands | 190 m | Beranger |
| Rue Félix Waefelaer | 220 m | Pont de Luttre · n.d. |
| Rue du Feu | 230 m | Pont de Luttre · n.d. |
| Rue du Charme | 230 m | Wielemans Ceuppens · n.d. |
| Rue du Melon | 250 m | Beranger |
| Rue des Primeurs | 260 m | Pont de Luttre · n.d. |
| Rue Béranger | 270 m | Beranger |
Questions sur l'avenue Van Volxem
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Van Volxem ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 135 à 339 impairs : pas de prix publié ; n° 148 à 344 pairs : pas de prix publié ; n° 15 à 140 : pas de prix publié ; n° 359 à 531 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 62 pairs : pas de prix publié ; n° 354 à 432 pairs : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison avenue Van Volxem à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Van Volxem est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Van Volxem à Forest ?
L'avenue Van Volxem est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Forest : Beranger (n° 135 à 339, 101 adresses), Van Volxem - Petite Industrie (n° 148 à 344, 94 adresses), Chataigne (n° 15 à 140, 89 adresses), Saint-Antoine (n° 359 à 531, 73 adresses), Monte Carlo (n° 2 à 62, 25 adresses) et 2 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode