Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison avenue du Pont de Luttre à Forest
L'avenue du Pont de Luttre se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Forest (1190). Elle compte 148 adresses, numérotées de 1 à 199. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pont de Luttre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue du Pont de Luttre en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Pont de Luttre traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 165, côté impair | 91 | pas de prix publié |
| N° 2 à 140, côté pair | 46 | pas de prix publié |
| N° 179 à 199, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 165 (Pont de Luttre), regroupe 91 des 148 adresses, soit 61 %.
- Adresses
- 148 (46 pairs, 102 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 140, impairs 1 à 199
- Étendue des adresses
- 510 m
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 14e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 0,8 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue du Pont de Luttre : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue du Pont de Luttre n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de l'avenue du Pont de Luttre
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pont de Luttre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Charroi relève du quartier Bollinckx, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (148), elle est 3e sur 11, après la rue des Alliés (320) et devant la rue Georges Leclercq (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Félix Waefelaer | 90 m | Pont de Luttre |
| Rue Georges Leclercq | 110 m | Pont de Luttre |
| Rue du Charroi | 160 m | Bollinckx · n.d. |
| Rue Jean Preckher | 170 m | Pont de Luttre-Ouest · n.d. |
| Rue des Primeurs | 220 m | Pont de Luttre |
| Rue du Feu | 220 m | Pont de Luttre |
| Avenue Van Volxem | 280 m | Beranger · n.d. |
| Place Léon Wielemans | 340 m | Rue Montenegro · n.d. |
| Rue des Alliés | 390 m | Beranger · n.d. |
| Rue Jef Devos | 400 m | Wielemans Ceuppens · n.d. |
Questions sur l'avenue du Pont de Luttre
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Pont de Luttre ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 165 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 140 pairs : pas de prix publié ; n° 179 à 199 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Pont de Luttre à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Pont de Luttre est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Pont de Luttre à Forest ?
L'avenue du Pont de Luttre est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Forest : Pont de Luttre (n° 1 à 165, 91 adresses), Pont de Luttre-Ouest (n° 2 à 140, 46 adresses), Van Volxem - Petite Industrie (n° 179 à 199, 11 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode