Estimation maison · 1190 Forest
Estimer une maison avenue Besme à Forest
L'avenue Besme se situe à 0,9 km au nord-est du centre de Forest (1190). Elle compte 59 adresses, numérotées de 2 à 131. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 450 000 € à 860 999 € (médiane 640 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
450 000 €à860 999 €
Prix médian : 640 000 €
Commune entière : 86 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Altitude Cent) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Besme en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Besme traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 63 à 131, côté impair | 37 | pas de prix publié |
| N° 2 à 74, côté pair | 13 | pas de prix publié |
| N° 78 à 94, côté pair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 63 à 131 (Altitude Cent), regroupe 37 des 59 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 59 (22 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 63 à 131
- Étendue des adresses
- 570 m
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 56e rue sur 184 à Forest
- Du centre de Forest
- 0,9 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Besme : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Besme n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 650 000 € en médiane en 2025 (83 ventes) à Forest.
Les rues les plus proches de l'avenue Besme
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Altitude Cent et sa fourchette. La limite passe à 210 m : l'avenue du Mont Kemmel relève du quartier Villas - Mont Kemmel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après la rue Cervantès (66) et devant la rue Vanden Corput (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue du Mont Kemmel | 210 m | Villas - Mont Kemmel · n.d. |
| Rue Antoine Bréart | 220 m | Villas - Mont Kemmel · n.d. |
| Rue Timmermans | 230 m | Altitude Cent |
| Rue Arthur Diderich | 260 m | Rue Berckendael · n.d. |
| Rue du Filleul | 290 m | Moliere · n.d. |
| Chaussée d'Alsemberg | 290 m | Chaussee d'Alsemberg · n.d. |
| Avenue du Mont Kemmel (Saint-Gilles) | 310 m | Avenue des Villas · n.d. |
| Rue Cervantès | 320 m | Altitude Cent |
| Rue Vanden Corput | 330 m | Moliere · n.d. |
| Avenue Reine Marie-Henriette | 330 m | Lycee · n.d. |
Questions sur l'avenue Besme
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Besme ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 63 à 131 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 74 pairs : pas de prix publié ; n° 78 à 94 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Besme à Forest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Besme est la commune de Forest : 450 000 € à 860 999 € en 2025, médiane 640 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Besme à Forest ?
L'avenue Besme est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Forest : Altitude Cent (n° 63 à 131, 37 adresses), Reine Marie-Henriette (n° 2 à 74, 13 adresses), Villas - Mont Kemmel (n° 78 à 94, 9 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode