Estimation maison · 6220 Fleurus
Estimer une maison rue de Wangenies à Fleurus
La rue de Wangenies se situe à 2,6 km au sud-ouest du centre de Fleurus (6220). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 245. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Croix) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Wangenies en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Wangenies traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 57 à 241 | 79 | pas de prix publié |
| N° 1 à 51, côté impair | 17 | pas de prix publié |
| N° 184 à 245 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 57 à 241 (La Croix), regroupe 79 des 99 adresses, soit 80 %.
- Adresses
- 99 (43 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 58 à 184, impairs 1 à 245
- Étendue des adresses
- 1,0 km
- Entre numéros voisins
- 11,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 90 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 16e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 2,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Wangenies : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Wangenies n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Fleurus, les 2 ou 3 façades se sont vendues 174 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Wangenies
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier La Croix et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue du Progrès relève du quartier Martinroux - Fleurjour, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (99), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue des Nations Unies (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Croix | 290 m | La Croix |
| Rue du Progrès | 290 m | Martinroux - Fleurjour · n.d. |
| Rue de la Paix | 470 m | Le Vieux Campinaire · n.d. |
| Rue des Sources | 490 m | Martinroux - Fleurjour · n.d. |
| Rue du Berlaimont | 500 m | Martinroux - Fleurjour · n.d. |
| Avenue des Nations Unies | 520 m | Le Vieux Campinaire · n.d. |
| Rue Arthur Barbier | 670 m | Bon Air · n.d. |
| Rue du Rabiseau | 690 m | Martinroux - Fleurjour · n.d. |
| Pré Saint-Jean | 700 m | Bon Air · n.d. |
| Rue Paulin Debauche | 740 m | Bon Air · n.d. |
Questions sur la rue de Wangenies
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Wangenies ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 57 à 241 : pas de prix publié ; n° 1 à 51 impairs : pas de prix publié ; n° 184 à 245 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Wangenies à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Wangenies est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Wangenies à Fleurus ?
La rue de Wangenies est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Fleurus : La Croix (n° 57 à 241, 79 adresses), Le Vieux Campinaire (n° 1 à 51, 17 adresses), Bon Air (n° 184 à 245, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode