Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison Sart d'Avette à Flémalle
Sart d'Avette se situe à 2,6 km à l'ouest du centre de Flémalle (4400). Elle compte 131 adresses, numérotées de 1 à 357. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 5 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Sart d'Avette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Sart d'Avette en chiffres
Un prix par tronçon
Sart d'Avette traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 91 | 66 | pas de prix publié |
| N° 170 à 357 | 32 | pas de prix publié |
| N° 110 à 211 | 21 | pas de prix publié |
| N° 1 à 16 | 7 | pas de prix publié |
| N° 227 à 261, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 91 (Le Sart d'Avette), regroupe 66 des 130 adresses, soit 51 %.
- Adresses
- 131 (62 pairs, 69 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 252, impairs 1 à 357
- Étendue des adresses
- 2,2 km
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 16e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,6 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sart d'Avette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Sart d'Avette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de Sart d'Avette
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Sart d'Avette et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue du Cowâ relève du quartier Le Cowa Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (131), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Cowâ (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quartier des Bures | 170 m | Le Sart d'Avette |
| Rue Ernest Pahot | 200 m | Le Sart d'Avette |
| Rue Henri Delhalle | 210 m | Le Sart d'Avette |
| Rue François Begon | 230 m | Le Sart d'Avette |
| Rue Bois Saint-Remacle | 360 m | Le Sart d'Avette |
| Rue du Cowâ | 390 m | Le Cowa Est · n.d. |
| Rue Gotte | 420 m | Le Sart d'Avette |
| Rue des Nonnes | 490 m | Le Bois d'Eyemont · n.d. |
| Rue Jules Beaumont | 520 m | Le Sart d'Avette |
| Rue du Palais | 670 m | Le Sart d'Avette |
Questions sur Sart d'Avette
Le prix est-il le même tout au long de Sart d'Avette ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 91 : pas de prix publié ; n° 170 à 357 : pas de prix publié ; n° 110 à 211 : pas de prix publié ; n° 1 à 16 : pas de prix publié ; n° 227 à 261 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sart d'Avette à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sart d'Avette est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Sart d'Avette à Flémalle ?
Sart d'Avette est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Flémalle : Le Sart d'Avette (n° 3 à 91, 66 adresses), Les Cahottes-Centre (n° 170 à 357, 32 adresses), Le Cowa Est (n° 110 à 211, 21 adresses), Les Awirs-Centre (n° 1 à 16, 7 adresses), Othet (n° 227 à 261, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode