Estimation maison · 4130 Esneux
Estimer une maison rue F. Spineux à Esneux
La rue F. Spineux se situe à 0,8 km au sud du centre d'Esneux (4130). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 22. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 192 000 € à 355 000 € (médiane 273 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 23,4 m.
Fourchette de la commune, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 273 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hony - Bas) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue F. Spineux en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 270 m
- Entre numéros voisins
- 23,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 106e rue sur 269 à Esneux
- Du centre d'Esneux
- 0,8 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 23,4 m entre deux numéros voisins, 16,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue F. Spineux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue F. Spineux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Esneux.
Les rues les plus proches de la rue F. Spineux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hony - Bas et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Vergers relève du quartier Hony - Haut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après l'avenue de l'Eglise (21) et devant le chemin de la Ferme modèle (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin d'Enonck | 120 m | Hony - Bas |
| Rue des Vergers | 160 m | Hony - Haut · n.d. |
| Rue Hanson | 160 m | Hony - Bas |
| Avenue de l'Eglise | 220 m | Hony - Haut · n.d. |
| Rue du Centre | 230 m | Hony - Bas |
| Chemin du Passage | 240 m | Hony - Bas |
| Chemin de la Ferme modèle | 290 m | Hony - Haut · n.d. |
| Chemin des Thiers | 340 m | Hony - Haut · n.d. |
| Trou Lina | 340 m | Hony - Bas |
| Thier Bodart | 390 m | Crevecoeur · n.d. |
Questions sur la rue F. Spineux
Combien vaut une maison rue F. Spineux à Esneux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue F. Spineux est la commune d'Esneux : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue F. Spineux à Esneux ?
La rue F. Spineux fait partie du quartier Hony - Bas, à Esneux. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez rue F. Spineux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode