Estimation maison · 4130 Esneux
Estimer une maison Lavaux à Esneux
Lavaux se situe à 1,9 km au sud-ouest du centre d'Esneux (4130). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 192 000 € à 355 000 € (médiane 273 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 25,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
192 000 €à355 000 €
Prix médian : 273 000 €
Commune entière : 151 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Esneux - Rive Droite) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Lavaux en chiffres
- Adresses
- 26 (12 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 39
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 25,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 79e rue sur 269 à Esneux
- Du centre d'Esneux
- 1,9 km au sud-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,6 m entre deux numéros voisins, 14,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lavaux : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lavaux n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 25,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Esneux.
Les rues les plus proches de Lavaux
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Esneux - Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Monument relève du quartier Esneux-Mont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 2e sur 11, après la rue du Monument (28) et devant l'avenue L. Souguenet (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Monument | 110 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Rue des Volontaires | 150 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Vieux Thier | 190 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Rue Désiré Delville | 190 m | Esneux - Rive Droite |
| Rue de l'Athénée | 220 m | Esneux - Rive Droite |
| Résidence du Parc | 230 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Rue des Combattants | 230 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Rue Chamelot | 300 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Place Jean d'Ardenne | 310 m | Esneux-Mont · n.d. |
| Avenue L. Souguenet | 310 m | Esneux-Mont · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Lavaux » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4130) avant de comparer des prix.
- Lavaux à Trois-Ponts, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Lavaux à Rendeux, à 35,5 km : prix de quartier non publié
- Lavaux à La Roche-en-Ardenne, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Lavaux à Léglise, à 82,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur Lavaux
Combien vaut une maison Lavaux à Esneux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lavaux est la commune d'Esneux : 192 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Dans quel quartier se trouve Lavaux à Esneux ?
Lavaux fait partie du quartier Esneux - Rive Droite, à Esneux. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode